Права обманутых дольщиков ооо «геотехника-фин» под защитой

Права обманутых дольщиков ООО Жертвы скандально известной компании, руководитель которой по-прежнему в розыске, 31 января заслушают отчет конкурсного управляющего.

Как сообщили «Бизнес-Вектору» помощники назначенного судом арбитражного управляющего Алексея Кручинина, в реестре участников строительства домов ООО «Геотехника-ФИН» фигурирует более 800 дольщиков.

Часть соинвесторов, обманутых руководителем компании Владиславом Калининым, требует жилые помещения. Объем этих требований оценен в сумму порядка 500 млн рублей, другая часть вместо квартир желает получить деньги.

Эти требования отнесены в текущую задолженность и составляют свыше 300 млн рублей.

Как известно, «Геотехника-ФИН» обещала построить для дольщиков два жилых комплекса – «Роза ветров» (пос. Юбилейный) и «Времена года» (в районе ул.

Чапаева-Зарубина-Вольской). В «Розе ветров» сдан дом по ул. Федорова,8, права собственности на квартиры зарегистрированы.

Количество дольщиков уменьшилось, однако выявлено довольно большое количество двойных и тройных продаж.

Юрист Сергей Кочкалов, представляющий интересы ряда соинвесторов «Розы ветров», скептически оценивает возможность достройки объектов скандально известного девелопера:

– По закону передача объекта на достройку возможна только после погашения текущей задолженности. Кто же будет гасить свыше 300 миллионов рублей? В октябре мы были на приеме у замминистра строительства и ЖКХ Юрия Земскова, однако никакой конкретики не услышали. А ведь президент Путин требовал решить проблему обманутых дольщиков еще в 2012 году.

Тем не менее, представители Алексея Кручинина считают, что дома, где уже начато строительство, имеют шансы на завершение, в то же время площадку по ул. Чапаева,112/124, где даже не начато расселение, застраивать смысла нет.

А тем временем реестр текущих требований все растет. Сейчас в обларбитраже рассматривается иск горадминистрации к банкроту, просрочившему арендную плату за участок под «Временами года», на несколько миллионов рублей.

new_permalink: /dol-shhiki-geotehniki-fin-pred-yavil/

Дольщики и их дойщики

В списке пострадавших от деятельности застройщика ООО «Геотехника-Фин» числится 713 семей. Примерно четвертая часть от числа всех обманутых дольщиков в Саратовской области. 713 семей отдали честно заработанные деньги застройщику, надеясь через некоторое время переехать в новые дома.

В итоге вместо квартир они получили десять лет нервотрепки, скитаний по чиновничьим структурам и судам. Такой вот веселенький аттракцион за свои кровные рубли. Конца этим мучениям пока не видно. Власть не слышит обманутых дольщиков, предпочитая вместо реальной работы лишь бесконечно обсуждать проблему и слать людям отписки.

Дольщики, в свою очередь, готовы пойти на крайние меры и объявить голодовку или выйти на улицу с пикетами и митингами.

Свои намерения обманутые дольщики подробно изложили в открытом письме к губернатору Валерию Радаеву. Поначалу они пытались записаться к губернатору на прием, однако после долгой волокиты и отфутболивания то к одному чиновнику, то к другому, поняли, что поговорить с руководством области лично не получится.

Так и появилась идея открытого письма. Вот что дольщики пишут об ООО «Геотехника-Фин»: «Более десяти лет руководители этого застройщика использовали хитроумную схему выманивания денег у людей в обмен на обещания предоставления квартир по договорам долевого строительства.

Считаем, что жилищно-строительная пирамида могла существовать столько лет только при попустительстве властных структур».

Права обманутых дольщиков ООО

«Властные структуры», о которых, видимо, идет речь, не один год обсуждали ситуацию с домами «Геотехники-Фин» на заседаниях то в областной думе, то в региональном правительстве. Обсуждения, как видно, так ни к чему и не привели.

Например, летом 2013 года на очередном заседании межведомственной комиссии по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов сообщалось, что до конца 2013 года в эксплуатацию введут восемь проблемных домов, сократив таким образом количество недостроенных многоэтажек с 26 до 18. Среди счастливчиков были названы и долгострои «Геотехники-Фин».

Однако слова остались словами — в реестре проблемных домов до сих пор можно насчитать 25 многоэтажек, в том числе и четыре дома упомянутого выше застройщика.

О том, какая ситуация сложилась на данный момент, обманутые дольщики подробно изложили в своем обращении к губернатору. «Возбуждено уголовное дело. Однако следствие не находит состава преступления в деяниях руководителей «Геотехники-Фин», несмотря на то, что люди ждут своих квартир уже десять лет.

Дольщики сотни писем направляют в инстанции разных уровней, однако ответы содержат только констатацию всем известных фактов». Само дело, правда, пока не закрыто, а об отсутствии состава преступления следователь поговаривает только в личных беседах. «В этом деле много странных нестыковок, — рассказывает одна из дольщиц «Геотехники-Фин».

— Например, у нас в доме было несколько свободных квартир. И вдруг в процессе банкротства «Геотехники» появляется неожиданно новый дольщик, директор одной крупной строительной фирмы, и выясняется, что он купил две трехкомнатные квартиры, причем еще в 2007 году и по ценам, которых даже сейчас нет.

Мы покупали десять лет назад, и самая высокая цена была 28 тысяч за квадратный метр. А у него по 38 тысяч за квадратный метр. Сейчас продают по 35 тысяч, не выше. Как это объяснить? И таких подозрительных ситуаций много, а следствие их не видит. До смешного доходит.

Мы сделали огромный документ, где перечислены номера квартир, номера договоров и фамилии дольщиков, их адреса, телефоны и так далее, и следователи у нас этот документ попросили. Ну, нам не жалко, мы поделились».

Минстрой: число "двойных продаж" по дому "Геотехники-ФИН" еще не определено

  • 17:55, 21 марта 2014
  • Комментариев[0]

Права обманутых дольщиков ООО

В министерстве строительства прокомментировали ситуацию с домом N8 по Федоровской улице в Саратове.

Ранее о мошенничестве при продаже квартир в этом доме, застройщиком которого является ООО «Геотехника-ФИН», заявляла местная жительница. Она, в частности, сообщала, что в результате череды махинаций право на ее жилище оказалось зарегистрированным еще на «второго покупателя», с которым задним числом был заключен и оплачен договор купли-продажи.

В минстрое напомнили, что в декабре 2012 г.

в отношении «Геотехники-ФИН» началась процедура банкротства, дом N8 был включен в реестр «проблемных», а участникам долевого строительства предложили обращаться в Арбитражный суд Саратовской области с исками о признании права собственности на жилые и нежилые помещения в этом доме. В настоящее время заявления дольщиков «Геотехника-ФИН» о включении их в реестр требований кредиторов находится на рассмотрении Арбитражного суда, реестр требований о передаче жилых помещений окончательно не сформирован.

По информации конкурсного управляющего «Геотехники-ФИН» Алексея Кручинина, до мая планируется сформировать реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений.

После этого конкурсный управляющий вынесет на рассмотрение участников строительства вопрос об обращении в Арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в этом доме.

В настоящее время в доме N8 зарегистрированы права собственности 190 граждан (всего 244 квартиры). Создан жилищный кооператив «Федоровская, 8», деятельность которого направлена на устранение недостатков.

В министерстве признали, что по этому дому установлены факты продажи одной и той же квартиры несколько раз (так называемые «двойные продажи»), но их конкретное количество не определено, т.к.

еще не все требования граждан о включении их в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений рассмотрены Арбитражным судом.

«Заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с иском о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок. Отказ от права на обращение в суд недействителен», — сообщили в министерстве. В отношении руководства ООО «Геотехника-ФИН» возбуждено уголовное дело по ст. «мошенничество».

Депутаты Государственной Думы взяли на контроль решение проблемы обманутых дольщиков

Права обманутых дольщиков ООО

Депутаты Государственной Думы от Саратовской области взяли на контроль решение проблемы обманутых дольщиков. Процессы завершения строительства и ввода в эксплуатацию каждого проблемного объекта будут находиться на персональном контроле народных избранников.

Соответствующее поручение было дано по итогам состоявшейся в пятницу встречи спикера Госдумы Вячеслава Володина и главы региона Валерия Радаева с участниками долевого строительства.

Ольга Баталина возьмет на контроль завершение в Саратове строительства жилого дома по ул. Университетской, 59 (ПОУ «СХУ имени А.П. Боголюбова») и жилого дома на пересечении ул. Чапаева и ул.

Рабочая в Саратове (ЖСК «Прометей»); многоквартирного дома в границах ул. Воронежская, Краснознаменная, 3-й Краснознаменный проезд (ЖСК «Согласие») и жилого дома № 4 в пос.

Зеленый (ООО «Кригор»), расположенных в Энгельсе.

Николай Панков окажет содействие дольщикам жилых домов №12 (ЖСК «Монолит»), №5 (ЖСК «Гарантия»), №3 (ЖСК «Возрождение») в 3Г микрорайоне города Балаково; жилого дома на пересечении ул. Рамаева и ул. Мичурина (ЖСК «Строитель») и трех жилых домов, расположенных на пересечении ул. Алексеевская, Наумовская, Рябиновская и Добряковская (ЖСК «Оптимист-2000») в Саратове.

Читайте также:  Расходы представителя ответчика оплатит истец

За Михаилом Исаевым закреплены жилые дома на пересечении улиц Б.Садовая и Шелковичная (ЖСК «Наш Дом на Шелковичной»); ул. Бардина, 10 (ООО «Феникс-С»); жилые дома по ул. Политехнической (Фонд жилищного строительства) и 4-ому Чернышевскому проезду, 1 (АО «Стройинтерсервис»).

Татьяна Касаева будет контролировать завершение строительства жилого дома № 1 по 2-ому Одесскому проезду (ООО «Стройсар»), жилого дома № 3 по ул. Федоровская, пос. Новосоколовогорский (ООО «Геотехника-ФИН»); двух жилых домов в пос.Новосоколовогорский в Волжском районе (ООО «Новострой») и жилого дома на пересечении ул. Горького и ул. Бахметьевская (ООО «БИОС»).

Курировать вопросы завершения строительства жилых домов по Ильинскому проезду (Фонд жилищного строительства): на пересечении ул. Чапаева и ул. Зарубина (ЖСК «Победа», ЖСК «Звезда», ЖСК «Времена Года») будет Василий Максимов.

На контроле у члена Совета Федерации от Саратовской области Людмилы Боковой завершение строительства жилых домов по проспекту Строителей (Фонд жилищного строительства); по ул. Б.

Горная, 215 (ЖСК «На Большой Горной»); многоэтажной жилой застройки в квартале, ограниченном улицами Чернышевского, 3-ий Дегтярный проезд, 4-ый Волжский проезд в (1 и 2 очереди) (ЖСК «Капитель-2002»); и жилого дома № 12 в VI микрорайоне Кировского района (КПСО «Госжилстрой»).

Напомним, что 5 августа Валерий Радаев провел совещание, на котором обсуждался вопрос обманутых дольщиков.

Как сообщает пресс-служба главы региона, под персональную ответственность за депутатами и руководящими лицами исполнительной власти области были закреплены конкретные недостроенные дома с тем, чтобы держать на постоянном контроле процессы продвижения строительства до ввода объектов в эксплуатацию.

Валерий Радаев поставил задачу руководству министерства строительства и ЖКХ области, а также главам муниципальных образований: Саратов, Энгельс и Балаково повысить персональную ответственность в решении проблемы обманутых дольщиков. В соответствии с поручением главы региона ответственность за координацию и межведомственное взаимодействие возложена на зампреда области Ивана Кузьмина.

Министерство строительства и ЖКХ области

Назад в раздел

Дольщики получили права

Дольщики одного из домов «Геотехники-Фин» в Новосоколовогорском поселке получили возможность достроить жилье. Арбитражный суд принял решение передать права застройщика жилищно-строительному кооперативу, созданному кредиторами. Теперь люди должны найти инвестора, который завершит строительство.

Решения по остальным четырем домам проблемного застройщика будут приняты в феврале. Арбитражный управляющий Алексей Кручинин говорит, что это серьезный сдвиг в решении проблемы обманутых дольщиков, у которых появился реальный шанс получить квартиры. Строители считают, что найти инвестора будет сложно.

Арбитражный суд Саратовской области удовлетворил ходатайство кредиторов ООО «Геотехника-Фин», разрешив погасить требования участников строительства «путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства» в Новосоколовогорском поселке, 1, и земельный участок под ним в пользу ЖСК «Федоровская, 1». Степень готовности дома составляет 2 %. Таким образом, люди получили возможность достроить дома с привлечением инвестора.

Арбитражный управляющий Алексей Кручинин сообщил, что решение суда — «серьезный шаг, к которому мы шли долго». «Вся процедура банкротства „Геотехники-Фин“ была нацелена на то, чтобы передать людям квартиры, — сказал он. — Я надеюсь, что дольщики получат возможность достроить дома на средства инвестора. Возможно, им придется что-то довложить».

Господин Кручинин отметил, что потенциальному инвестору может быть интересно завершить строительство, так как в некоторых домах могут оставаться свободные жилые помещения.

Кроме того, по новому областному закону застройщик, который достраивает проблемные дома, имеет право без конкурса получить в аренду другой земельный участок, что позволит ему компенсировать затраты.

В региональном Минстрое сообщили, что теперь ЖСК «Федоровская, 1» предстоит восстановить проектную и получить разрешительную документацию на строительство объекта. «Существующая экономика объекта позволяет реализовать проект без дополнительных взносов участников долевого строительства», — считают в ведомстве.

Решение о создании ЖСК по недостроенным «Геотехникой-Фин» домам было принято на собрании кредиторов летом 2015 года.

Всего создано пять ЖСК — по дому на Чапаева, 112/124, двум домам на пересечении улиц Зарубина и Чапаева, двум домам в Новосоколовогорском.

Три дома построены частично, под один расчищена площадка, под еще один площадка не расселена. Судебные заседания о передаче прав на застройку в пользу оставшихся четырех ЖСК запланированы на февраль.

ООО «Геотехника-Фин» было создано в 1995 году. По данным правоохранительных органов, компания заключала договоры с гражданами об участии в долевом строительстве многоквартирных домов, чаще всего практиковалась 100 % предоплата. Затем ООО перестало выполнять обязательства по договорам.

Заявление о банкротстве в отношении «Геотехника-Фин» было подано в 2009 году, но не принималось судом по разным причинам до апреля 2012 года. В реестре кредиторов — более 800 дольщиков, общая сумма их требований составляет более 700 млн рублей.

В декабре 2012 года было введено конкурсное управление. Тогда же в полиции было возбуждено уголовное дело по фактам мошенничества (ч. 4 ст. 159 УК РФ), связанное с продажей квартир (иногда — задвоенной) в домах. Руководитель компании Владислав Калинин объявлен в розыск.

В июне 2015 года дело было приостановлено в связи с розыском подозреваемого.

Решение проблемы дольщиков задерживалось из-за проблем с документацией и процедуры банкротства ООО. В частности, еще в 2012 году зампред облправительства Дмитрий Федотов сообщил, что не может связаться с руководителями компании, так как «один — где-то за границей, второй тоже отсутствует».

«Мы хотели потребовать от них всю выкладку по количеству дольщиков, но и это не представляется возможным», — сказал он.

Министр строительства и ЖКХ Сергей Канчер тогда же говорил, что вопрос о передаче участникам строительства квартир может быть решен после проведения всех необходимых мероприятий в рамках дела о банкротстве, в частности, необходимо решение кредиторов о создании ЖСК.

Депутат облдумы Леонид Писной считает, что найти инвестора для завершения строительства домов «Геотехники-Фин» будет сложно, так как достройка любого проблемного дома — это «морально тяжело».

«Судя по тем переговорам, которые мы ведем на межведомственной комиссии, пока очередь из желающих не выстроилась, — сказал он. — Во многом это будет определяться позицией Минстроя, в частности, тем, как будет на практике реализовываться закон о предоставлении земельных участков.

Также многое зависит от позиции СМИ — будет ли создан благоприятный информационный климат и сформировано общественное мнение о том, что это благое дело».

Ася Сафиуллина

Фонд защиты дольщиков банкротит саратовский кооператив с долгостроем на Федоровской, за который выплачивал компенсации — Новости недвижимости Саратова

Федеральный Фонд защиты прав участников долевого строительства подал иск к ЖСК «Федоровская, 1». Сумма исковых требований — более 159 млн рублей.
 

Исковое заявление подано 27 апреля, сумма требований составляет более 159 млн рублей. Подробности иска и дата первого заседания пока неизвестны.
 

Напомним, в октябре прошлого года наблюдательный совет федерального Фонда защиты дольщиков под председательством вице-премьера Марата Хуснуллина принял решение выплатить компенсации саратовцам, приобретшим жилье в строящемся доме ЖСК «Федоровская, 1».
 

Запись граждан на подачу документов на выплаты стартовала с 30 сентября, выплаты начались с 5 октября.
 

Домов на Федоровской всего два — почти готовое здание ЖСК «Федоровская, 1» и соседний недострой, ЖСК «Федоровская, 6», застрявший на уровне третьего этажа. Когда-то весь комплекс носил громкое название «Роза ветров».
 

Застройщиком 18-этажного дома на 202 квартиры ЖСК «Федоровская, 1» выступало ООО «Геотехника-ФИН».

Компания должна была сдать его в 2006 году, но стала первым в городе банкротом, сопровождающееся появлением пострадавших дольщиков. Их было 800 человек, сумма обязательств перед ними составляла более 700 млн рублей.

До конкурсного производства компания дошла уже в 2012 году, а 20 августа 2018 года она была ликвидирована.

Помимо них, за «Геотехникой-ФИН» оставались долгострои на углу улиц Зарубина и Чапаева, бывший жилкомплекс «Времена года». Дольщики этих домов основали ЖСК «Победа» и «Звезда», дома их в качестве инвестора достроило АО «Саратовоблжилстрой» областного депутата Леонида Писного.
 

С домами на Федоровской вопрос с самого начала осложнялся большим количеством задвоенных продаж квартир. По факту обмана дольщиков «Геотехники-ФИН» было возбуждено уголовное дело. Глава компании Владислав Калинин сбежал от следователей и объявлен в розыск, полиция даже обещала просить помощи у Интерпола.
 

В начале сентября 2020 года стало известно о новом уголовном деле, возбужденном уже по факту мошенничества с квартирами ЖСК «Федоровская 1». По данным следствия, председатель кооператива, направляя в Фонд защиты дольщиков обращение о выплате возмещения гражданам, указал там 165 членов кооператива, чьи требования были уже погашены. Следствие заподозрило подделку документов.
 

Интересно, что дом ЖСК «Федоровская, 6» в прошлом году обещали достроить за счет ДОМ.РФ. Об этом заявлял прежний глава госкорпорации Александр Плутник.

Но при новом руководителе Виталии Мутко дольщикам домов, которые собирался завершать его предшественник, стали возмещать потери деньгами.

Так это уже произошло с дольщиками «Фонда жилищного строительства» и нескольких других долгостроев.

Недавно стало известно о дальнейших планах федерального Фонда помощи дольщикам на оставшиеся после выплаты компенсаций долгострои.

Оказалось, что завершать строительство все-таки будут, но готовые квартиры продадут региону по установленной госпрограммами цене — под жилье для переселенцев из аварийного жилфонда и других граждан, которым полагаются новые квартиры.

Таким образом федеральная организация должна получить в Саратове 33 площадки под забытыми домами. 

Дольщики «Геотехники-ФИН» попросили статус «бездомных» для получения компенсации

В Саратове обманутые дольщики попросили себя признать «бездомными», чтобы попасть в инвестпроект

В Саратове обманутые дольщики попросили себя признать «бездомными», чтобы попасть в инвестпроект. Это произошло сегодня, 7 июня, на заседании рабочей группы по решению проблем дольщиков.

Читайте также:  Календарь предпринимателя. важные законы вступающие в силу в 2014г. краткий обзор законодательства для бизнеса

На мероприятии обсудили судьбу долгостроя на Федоровской, 1. По сути, на стройплощадке чистое поле. Застройщиком была скандально известная фирма «Геотехника-ФИН».

Для достройки дома требуются огромные средства, которых у дольщиков нет.

«Я за однокомнатную должна заплатить еще 500 тысяч. Поэтому мы просим признать нас бездомными дольщиками. Тогда мы попадем в программу как «Южный», как другие дольщики, и мы получим компенсацию. Нам далеко за 70. Откуда нам такие деньги взять? Обдирать нас как сидорову козу бесполезно. У нас только седые волосы», — заявила дольщица.

Депутат Госдумы, куратор этого дома Татьяна Касаева объяснила, что проблемы возникли после решения суда, когда добавили дольщиков с другого объекта, купивших квартиры, которые были проданы другим. До этого на объекте было всего 19 дольщиков.

«Потом решением суда туда передали «задвойщиков» с Федоровской, 8. 40 человек! Если бы их просто признали дольщиками, то это одно. Но в решении суда прописано, что их признают членами ЖСК. Но в документации ЖСК написан порядок вступления. Для этого нужно платить взносы. Если сейчас ЖСК соберется, они могут их исключить», — пояснила Касаева.

Депутат объяснила, что она понимает по-человечески и дольщиков с Федоровской, 8, но теперь невозможно составить положительную экономику дома, чтобы привлечь инвестора. Однако на этом беды дольщиков не заканчиваются. Как сообщила Татьяна Касаева, членами ЖСК по суду могут стать еще 90 человек.

«По мнению председателя ЖСК, где-то у нас ходят 90 договоров, которые тоже могут по решению суда потом зайти. Сейчас мы их пытаемся с правоохранительными органами найти», — добавила она.

Сюжет Глава Саратова призвал дольщиков выкупить землю у дома почти за миллион Бусаргин пообещал в июне раскрыть перечень долгостроев, которые возведут по механизму ДОМ.РФ Глава Саратова предложил обманутым дольщикам написать заявление на экс-чиновника Якубовича

Дольщики геотехника фин., Саратов | вопрос №9358417 от 29.08.2021

В 2007 году мы с мужем стали дольщиками ООО Геотехника-Фин. и приобрели 2-х комнатную квартиру в строящемся доме. В 2012 году Решением Арбитражного суда Саратовской области застройщик — Общество с ограниченной ответственностью Геотехника-Фин.

был признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

В 2015 году в Арбитражный суд Саратовской области поступил протокол собрания кредиторов на котором принято решение о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объекты незавершенного строительства и земельные участки.

Для завершения строительства нашей квартиры с помощью ЖСК по подсчётам нашего конкурсного управляющего нам необходимо оплатить 1300000 рублей, первоначальный взнос в кооператив десять процентов от указанной суммы. В данный момент мы не можем внести этой суммы, так как выплачиваем ипотеку за ту квартиру, в которой живём в настоящее время. Таким образом, мы не можем вступить в созданный ЖСК.

Однако суд вынес следующее определение, далее привожу цитату из определения Арбитражного суда: Суд разъясняет указанным выше лицам, (то есть нам) что согласно статье 201.

10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», что в случае отказа от участия во вновь созданном жилищно-строительном кооперативе либо не изъявления воли по вопросу вступления в жилищно-строительный кооператив, их требования, включенные в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений преобразовываются в денежные требования в порядке, установленном Федеральным законом, и подлежат погашению в составе требований кредиторов соответственно третьей четвертой очереди.

Насколько обоснованно данное определение суда и Какие мы можем предпринять действия, чтобы отстоять своё право на квартиру и не переходить на денежные требования?

В 2007 году мы с мужем стали дольщиками ООО Геотехника-Фин. и приобрели 2-х комнатную квартиру в строящемся доме. В 2012 году Решением Арбитражного суда Саратовской области застройщик — Общество с ограниченной ответственностью Геотехника-Фин.

был признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

В 2015 году в Арбитражный суд Саратовской области поступил протокол собрания кредиторов на котором принято решение о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объекты незавершенного строительства и земельные участки.

Для завершения строительства нашей квартиры с помощью ЖСК по подсчётам нашего конкурсного управляющего нам необходимо оплатить 1300000 рублей, первоначальный взнос в кооператив десять процентов от указанной суммы. В данный момент мы не можем внести этой суммы, так как выплачиваем ипотеку за ту квартиру, в которой живём в настоящее время. Таким образом, мы не можем вступить в созданный ЖСК.

Однако суд вынес следующее определение, далее привожу цитату из определения Арбитражного суда: Суд разъясняет указанным выше лицам, (то есть нам) что согласно статье 201.

10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», что в случае отказа от участия во вновь созданном жилищно-строительном кооперативе либо не изъявления воли по вопросу вступления в жилищно-строительный кооператив, их требования, включенные в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений преобразовываются в денежные требования в порядке, установленном Федеральным законом, и подлежат погашению в составе требований кредиторов соответственно третьей четвертой очереди.

Насколько обоснованно данное определение суда и Какие мы можем предпринять действия, чтобы отстоять своё право на квартиру и не переходить на денежные требования?

В 2007 году мы с мужем стали дольщиками ООО Геотехника-Фин. и приобрели 2-х комнатную квартиру в строящемся доме. В 2012 году Решением Арбитражного суда Саратовской области застройщик — Общество с ограниченной ответственностью Геотехника-Фин.

был признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

В 2015 году в Арбитражный суд Саратовской области поступил протокол собрания кредиторов на котором принято решение о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объекты незавершенного строительства и земельные участки.

Для завершения строительства нашей квартиры с помощью ЖСК по подсчётам нашего конкурсного управляющего нам необходимо оплатить 1300000 рублей, первоначальный взнос в кооператив десять процентов от указанной суммы. В данный момент мы не можем внести этой суммы, так как выплачиваем ипотеку за ту квартиру, в которой живём в настоящее время. Таким образом, мы не можем вступить в созданный ЖСК.

Однако суд вынес следующее определение, далее привожу цитату из определения Арбитражного суда: Суд разъясняет указанным выше лицам, (то есть нам) что согласно статье 201.

10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», что в случае отказа от участия во вновь созданном жилищно-строительном кооперативе либо не изъявления воли по вопросу вступления в жилищно-строительный кооператив, их требования, включенные в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений преобразовываются в денежные требования в порядке, установленном Федеральным законом, и подлежат погашению в составе требований кредиторов соответственно третьей четвертой очереди.

Насколько обоснованно данное определение суда и Какие мы можем предпринять действия, чтобы отстоять своё право на квартиру и не переходить на денежные требования?

Мы являемся обманутыми дольщиками, застройщик обанкротился. В данное время создаётся ЖСК для достройки нашего дома. У нас с мужем нет денег для вступления в ЖСК. Арбитражный суд предупредил нас, что если мы не вступим в ЖСК, то автоматически нас переведут на денежные требования. Насколько обоснованы эти разъяснения суда и что мы можем предпринять, чтобы не лишиться своего права на квартиру?

Дольщики Саратова требуют деньги или квартиры у "Геотехника-Фин"

27 мар 2012 в 13:07

В Саратове около 50-ти чел. пикетировали офис строительной компании «Геотехника-Фин». Люди обвиняют организацию в том, что более 1 тыс. семей несколько лет не могут получить квартиры, в которые они вложились.

Как рассказал защищающий интересы 15 дольщиков адвокат Сергей Кочкалов, на счету «Геотехники-Фин» несколько недостроенных домов, в том числе на Зарубина-Чапаева (сдача — 2009 г., там стоит нерасселенное ветхое жилье).

Кочкалов сообщил, что в интересах доверителей ему удалось через арбитражный суд инициировать процедуру банкротства ООО «Геотехника-Фин». Судьей было принято решение ввести процедуру наблюдения за процессом банкротства.

По словам адвоката, компания требовала 100% предоплаты за участие в долевом строительстве. В итоге сейчас некоторые дома остались недостроенными, а некоторые еще не начинались. Часть дольщиков требуют вернуть им деньги, другие — неполученные квадратные метры.

Адвокат говорит, что перспективы решения конфликта могут быть только в рамках закона о банкротстве: «Все дольщики должны будут обратиться в арбитраж с требованием о включении их в реестр кредиторов, потом они получат деньги за счет продажи имущества компании.

Единственный актив ООО — договор аренды земли под строительство в центре города, все остальное имущество от офиса до офисной техники — арендованное. Возможно, за договор поборются какие-нибудь застройщики и на эти деньги можно будет расплатиться с дольщиками».

Читайте также:  Аудит документов абонента

В офисе «Геотехники-Фин» не отвечал ни один телефон.

Ситуацию в этой компании зампред облправительства Дмитрий Федотов охарактеризовал как «полный развал»: «Там задержки строительства, но общаться, по сути, не с кем — один руководитель где-то за границей, второй тоже отсутствует, мы не можем с ними связаться, срок аренды офиса у них закончился.

Мы хотели потребовать от них всю выкладку по количеству дольщиков, но и это не представляется возможным. В зависимости от решения, будем думать, что делать дальше: общаться с конкурсным управляющим или как-то иначе решать вопрос. Сейчас главное — не потерять документы, чтобы знать, кому какие квартиры принадлежат.

Видимо, будет создаваться ТСЖ и в рамках него будут достраиваться дома». При этом он заверил, что проблемы дольщиков в итоге будут решены.

В феврале 20 чел. провели пикет у памятника Чернышевскому. На нем присутствовали дольщики из ЖСК «Сигнал», «Капитель-2002», «Книга». Участники пикета направили обращения генпрокурору и главе СУ СК. Об этом сообщает «Коммерсантъ».

Госреестр Обманутых Дольщиков По Геотехники Фин По Списку Номер 2

Содержание

  • 1 Честный рынок долевого строительства
  • 2 Геотехника-ФИН дольщики

Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» осуществляет выплату возмещения гражданам, источники формирования которой предусмотрены Законом № 218-ФЗ.

Выплата возмещения гражданам возможна до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика, в том числе по требованиям граждан, которые включены в реестр требований участников строительства после дня принятия Фондом решения.

В течение 10-ти календарных дней после утверждения арбитражным судом конкурсный управляющий публикует информацию, необходимую для участников долевого строительства, используя ресурсы издательства «Коммерсант», на сайте по адресу: www.kommersant.

ru/, в разделе «Объявления о несостоятельности» (для того, чтобы перейти в раздел необходимо спуститься вниз главной страницы). Найти публикацию вы сможете, указав наименование застройщика в поисковой строке.

В публикации отражается информация: дата оглашения резолютивной части, номер дела, наименование компании банкрота, информация о конкурсном управляющем, период принятия требований для включения их в реестр, адрес для направления корреспонденции и требований управляющему.

Если человек все делает как надо, тогда ему удастся оказаться в реестре. Но стоит ознакомиться с поводами для отказа, чтобы по возможности их избежать. Во-первых, неудовлетворительное решение придет , если ситуация не соответствует критериям. Во-вторых, откажут, если застройщик выполнил перед людьми все обязательства.

Отметим, что список дольщиков рассматривается по каждому региону. Соответственно, в Липецке, Ярославле, Москве и Московской области, Подмосковье и других краях свои реестры. Проблема решается на местном уровне, и нельзя однозначно сказать, какая будет оказана помощь .

  1. Если застройщик не обанкротился, но сдача объекта затягивается, мы поможем вам истребовать неустойку с застройщика, проведя процедуру взыскания неустойки по ДДУ .
  2. Если же банкротство застройщика – свершившийся факт, мы поможем вам включиться в реестр требований участников долевого строительства, который гарантирует, что после того, как новый застройщик достроит объект, вам будет передана оплаченная вами по ДДУ квартира. Либо, второй вариант – вы получите за нее денежную компенсацию.
  3. В том случае если девелопер выполнил обязательства по передаче объекта в собственность дольщика, но обнаружены несоответствия, ухудшающие качество квартиры, либо строителями допущены недоделки и дефекты, мы поможем вам составить претензию к застройщику .
  4. Если же вы только собираетесь заключить договор долевого участия в строительстве жилого дома, мы проведем экспертизу ДДУ с целью выявления возможного включения в договор условий, ущемляющих права дольщиков, либо наличия в документе пунктов, противоречащих законодательству РФ.

Что дает включение в реестр обманутых дольщиков? Реестр – это официальный документ. После того, как пострадавший гражданин встал на учет, ему присваивается статус обманутого дольщика, и у него появляется право получить государственную поддержку. Помощь гражданам, вступившим в реестр, может быть самой различной.

В какой форме она будет выражена, зависит от решения местных властей. Может быть оказана целевая финансовая помощь, выделен земельный участок или предоставлено другое жилье. Возможно также выделение субсидий на завершение строительства дома. Чаще всего власти региона ищут инвестора, который возьмется за достраивание данного объекта.

Обычно проводится конкурс, по результатам которого определяется новый застройщик.

Геотехника-ФИН дольщики

Да действительно, сценариев банкротства не так много, но многим думается, что на «правовой неразберихе» касающейся банкротства застройщиков, они смогут придумать и реализовать «свой персональный» план банкротства.

Это стало очевидно модным среди застройщиков.

В некоторых ситуациях, стоит признать, им «помогает» лопнувшее терпение дольщика, которого тоже можно понять, и который своими же руками подает на банкротство своего застройщика (иногда только этого и ждущего!).

Рекомендуем прочесть:  Льгты Многодетной Матери Без Очереди

Об этом отчетливо описывал в своей статье «Банкротство» как способ защиты нарушенного права». 1. Наиболее эффективным способом борьбы с «волной банкротств» является возможность возложения субсидиарной ответственности по долгам банкрота на директоров и учредителей (контролирующий орган банкрота).

Судебная практика есть и ее следует развивать. 2.

Одним из немаловажных моментов контроля над процессом банкротства, является грамотное и своевременное использования механизмов по оспариванию действий (бездействия) арбитражных управляющих, подыгрывающих «заказчикам» банкротства, вплоть до отстранения такого управляющего и его дисквалификации.

3.

Ну и не стоит сбрасывать со счетов необходимость задействовать нормы статей 195-197 Уголовного кодекса РФ (так называемые «банкротные статьи»), которые до сих пор еще не работали в том русле, для которого их принимал законодатель. Для этого стоит проявлять настойчивость и процессуальный «напор» в отношении дознавателей и следователей, которым поступают Ваши (дольщиков) заявления о возбуждении уголовных дел!

Реестр обманутых дольщиков Москвы в 2020 году формируется с помощью официального ведомства «Комплекс градостроительной политики и строительства Москвы». У этого ведомства содержатся определенные требования ко всем документам, которые должны подаваться вместе с заявлением о включение в реестр обманутых дольщиков.

  • Собираете нужные документы – копию ДДУ, оригинал ДДУ, справки о том, что расплатились с застройщиком
  • Заполняете заявление
  • Заодно берете с собой оригинал и копии паспорта
  • На сайте министерства узнаете актуальные часы приема и отправляетесь к чиновникам.

На правительственном совещании по вопросам помощи дольщикам в начале апреля глава Саратова Михаил Исаев признал, что инвесторов, желающих достраивать дом на Федоровской до сих пор не нашлось. Всему мешают суды из-за задвоенных продаж. А на завершение дома нужно не меньше 2 млрд рублей.

Дому на Федоровской повезло меньше. Эта стройка считается самой проблемной из-за большого количества задвоенных продаж квартир. За долгостроем стоят 272 обманутых дольщика, а стройка застыла на уровне трех этажей. Курирует вопрос с завершением этого дома депутат Госдумы Татьяна Касаева. Но до сих пор никакой определенности с продолжением строительства нет.

29 Мар 2021      klasterlaw         118      

Обманутые дольщики «Геотехники-ФИН» проводят протестный митинг в центре Саратова

  • Фото Филиппа Кочеткова

В эти минуты около пятидесяти обманутых дольщиков компании «Геотехника-ФИН» участвуют в митинге на площади Чернышевского в Саратове. Они требуют от властей и правоохранительных органов обратить внимание на свою проблему и «положить конец правовому беспределу», сообщает с места событий корреспондент ИА «Взгляд-инфо».

На плакатах, которые граждане держат в руках, написано: «Квартиры дольщикам Геотехника-ФИН», «Обманутый дольщик — тоже избиратель!», «Закон что дышло — куда Кручинин повернул, то и вышло», «Обманутый дольщик — позор цивилизованного общества», «Кручинин — причина социальной напряженности среди дольщиков Геотехника-ФИН», «Радаев, займитесь обманутыми дольщиками Геотехника-ФИН» и прочее.

«Мы выступаем против противодействия в решении проблем со стороны арбитражного судьи и конкурсного управляющего» , — заявляли дольщики в принесенный с собой мегафон.

Протестующим не мешает погода, они митингуют под непрекращающимся дождем. За соблюдением порядка наблюдают несколько полицейских. 

Напомним, объекты «Геотехники» (на улицах Чапаева, Зарубина, Федоровской), наряду с долгостроями «Фонда жилищного строительства» (Политехническая, Товарный проезд в Октябрьском районе), принадлежат к наиболее проблемным в Саратове: без жилья и денежных средств, по оценкам министерства строительства, остались 870 семей.

Гендиректор и владелец «Геотехники» (500 дольщиков)  Вячеслав Калинин скрылся от органов следствия, руководитель «ФЖС» (371 обманутых)  Александр Тихонов  арестован по делу о мошенничестве. Конкурсный управляющий Алексей Кручинин, по мнению дольщиков, умышленно затягивает процесс решения проблемы.

  1. Об участии саратовских судей в истории компании «Геотехника-ФИН» можно прочитать ЗДЕСЬ.
  2. Подпишитесь на наш Telegram-канал: в нем публикуем только самые интересные новости с редакционными ми
  3. Источник

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *