В чем опасность кредитного договора в брачных отношениях?

В чем опасность кредитного договора в брачных отношениях?

В чем опасность кредитного договора в брачных отношениях?

ЮБ «Аргумент» помогло гражданке отстоять свою позицию в Районном суде.

В Юридическое бюро «Аргументъ» обратилась гражданка К,с просьбой оказать юридическую помощь в сложившейся ситуации: АО КБ «А» обратилось в суд с иском к ней с требованиями взыскать с ответчика в его пользу задолженность по кредитному договору от 06 сентября 2012 г.

Из материалов дела юристам стало известно, что между истцом и гражданином Д 06 сентября 2012 года заключен кредитный договор , по условиям которого гражданин получил кредит в размере 750000 руб. на личные цели на условиях возвратности, срочности и платности.

Заемщик свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов не исполнял, в связи с чем заочным решением суда с него в пользу истца была взыскана задолженность в размере 720622,33 руб. По состоянию на 10 августа 2017 года остаток долга равен 662635,71 руб.

Истец утверждал, что Клиент Юридического бюро «Аргументъ» гражданка К. на момент выдачи кредита состояла в брачных отношениях с заемщиком и ей было известно о получении кредита, она дала согласие и денежные средства были предоставлены гражданину Д на нужды их семьи.

Юристы изучили материалы дела и приняли решение помочь клиенту в защите его интересов в суде, представитель клиента составил возражение на иск, в котором просил суд отказать в удовлетворении исковых требований. Юрист в своих доводах указывает на то, что клиент К и гражданин Д расторгли брачные отношения в мае 2012 г. до подписания кредитного договора, 06 сентября 2012 года.

Доводы сторон в суде…

Юрист в судебном заедание так же обратил внимание, что денежные средства, полученные по кредитному договору, на нужды семьи не расходовались, цели их расходования должен доказать Д.

Представитель ответчика подчеркнул, что утверждение истца о согласие супруги К на получение третьим лицом кредита несостоятельно, так как отраженные в п. 5.

4 кредитного договора сведения указаны Д, а не ответчиком, а истец, имея возможность выяснения у К ее волеизъявления по поводу совершаемой сделки, не осуществил свое право и принял решение о предоставлении кредита заемщику без проверки указанных им данных.

Привлеченный в качестве третьего лица гражданин Д заявил суду, что между ним и АО КБ «А» 06 сентября 2012 года был заключен кредитный договор, по которому он получил деньги в размере 750000 руб, часть из, которых передал по письменной расписке гражданину Л. Кредит в полном объеме погасить не смогу, решением суда с него была взыскана задолженность в размере 720622,33 руб.

Так же он отметил, что бывшая супруга К не имеет отношения к получению денежных средств по данному кредитному договору, так как сумма кредита была передана по

долговой расписке гражданину Л. При этом брак был расторгнут в мае 2012 года, а кредитный договор подписан в сентябре 2012 года. Гражданка К ничего не знала о заключении кредитного договора, получении третьим лицом денежных средств, согласия на совершение сделки не давала, денежные средства на нужды семьи не расходовались.

Представитель ответчика отметил, что срок исковой давности истек и возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенному в письменных возражениях на иск, просила в удовлетворении искового заявления отказать, в том числе и в связи с пропуском срока исковой давности

Суд изучив материалы дела, заслушав показания свидетелей, третьих лиц, изучив письменные доказательства установил, что на момент получения Д кредита семейные отношения между ним и ответчиком были расторгнуты.

Гражданка К не знала о том, что ее бывший муж получил кредит и, что денежные средства были израсходованы третьим лицом, а не на нужды семьи, суд признает исковые требования АО КБ «А» к гражданке К необоснованными и не подлежащими к удовлетворению.

А также ответчиком было заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.Было вынесено решение в удовлетворении исковых требований акционерного общества коммерческого банка «А» к ответчице о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов отказать.

Таким образом, юристы Юридического бюро «АпгументЪ» защитили интересны гражданки К.

В чем опасность кредитного договора в брачных отношениях?

  • директор ЮБ «Аргументъ» член Общественной палаты МО «Город Саратов» председатель Бюро по защите прав предпринимателей Саратовского регионального отделения ОПОРА РОССИИ
  • Андрей Ларин

Брачный договор и долги супругов

В чем опасность кредитного договора в брачных отношениях?

Большинство супругов считает, что брачный контракт нужен только для определения режима семейной собственности, но совсем забывают о том, что по соглашению можно сразу разделить долговые обязательства.

Законодательная база

Обязательства супругов при погашении кредитов и займов, взятых в браке, регулируются законами. Понять их формулировки бывает сложно, поэтому мы решили разобрать наиболее важные статьи и привести к ним примеры. Вот некоторые законы, которые мы использовали в работе:1.

Семейный кодекс РФ — есть статьи, которые определяют права и обязанности супругов, их ответственность по кредитным обязательствам, а также способы разрешения споров в финансовых вопросах.2.

Гражданский кодекс РФ — регулирует имущественные отношения, в том числе действия кредиторов и заёмщиков, разъясняет понятие о солидарной ответственности по задолженностям.3. Гражданский процессуальный кодекс РФ — определяет порядок рассмотрения судебных споров.4.

N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» — устанавливает правила взаимодействия судебных приставов с должниками.

Семейные отношения и брачный договор

В России, увы, почти не распространено заключение брачного контракта. Влюбленные пары уверены, что их чувства крепки и потому делить имущество не придется, а с долгами семья разберется как-то сама.

Но соглашение никак не влияет на личные и семейные отношения супругов и даже более того, любой из пунктов, противоречащих ст.

42 Семейного кодекса РФ, делает договор не действительным полностью или в части.

А вот оградить семью и каждого из супругов в ней с помощью данного документа довольно легко. Как следует из ст.

40 СК РФ, под брачным договором понимается соглашение супругов, определяющее имущественные правоотношения как в браке, так и при его расторжении.

Поскольку правоотношения вокруг имущества представляют собой совокупность прав и обязанностей, то брачный контракт определяет:

  • имущественные права супругов;
  • режим семейной собственности;
  • ответственность по долговым обязательствам.

С учетом высокой закредитованности населения страны и возрастающей долговой нагрузкой на отдельную ячейку общества, стоит проработать брачный договор – долги супругов тогда не станут бременем семьи. В конце концов, контракт позволяет разделить долги, а не имущество.

Как определяется ответственность по долгам в гражданском браке

Если семья живёт в гражданском браке, то никакими обязанностями друг перед другом они не ограничены. Это значит, что отвечать по задолженностям придётся только тому, кто взял кредит.

Судебные приставы не смогут взыскать имущество сожительницы должника даже тогда, когда кредит был использован в общих интересах.

Например, если мужчина использовал заёмные деньги для совместной поездки на море.

Общее имущество супругов

По закону нажитое в браке имущество распределяется поровну между супругами. Исключение одно: супруги подписали брачный договор или соглашение о разделе имущества (ст. 34 СК РФ).

В брачном договоре можно оговорить, в каких долях имущество будет делиться при разводе. Причем как то, которое у супругов уже есть, так и то, которое может появиться в будущем в период брака. Отдельно можно прописать, что каждый из супругов сам отвечает по своим долгам, возникшим в браке.

Брачный договор можно подписать в любое время — и до свадьбы, и после. Действовать он начнет только после того, как брак зарегистрируют.

С соглашением о разделе имущества другая история. По нему можно разделить только то имущество, которое уже есть. При этом соглашение можно подписать как во время брака, так и после развода.

К совместно нажитому имуществу не относятся подарки, наследство и имущество, которое появилось до брака, — это личное имущество каждого из супругов (ст. 36 СК РФ).

Как определяются цели, на которые был взят кредит в браке

В законе нет критериев, которые бы позволили определить потребности, под которые брался кредит. Суду непросто определить цели займа, поэтому каждый случай рассматривается индивидуально.Чтобы защитить свои права и доказать, куда были потрачены деньги, следует предоставить документы:

  • квитанцию об оплате дорогих услуг или товаров;
  • гарантийные талоны;
  • договоры купли-продажи;
  • целевые кредитные договоры;
  • выписки по кредитным картам.

Для доказательства целей кредита также можно использовать фото, свидетельские показания, переписки в соцсетях.

Есть несколько особенностей рассмотрения подобных дел:

  1. Считается, что если супруг взял кредит на развитие бизнеса, то он будет относиться к личным потребностям человека.
  2. Если муж и жена не разведены, но живут раздельно, взятый в это время кредит одного из них может считаться личным. Главное — доказать в суде, что супруги на тот момент не жили вместе. В этом помогут свидетельские показания.
  3. Бремя доказывать цели кредита определяет суд в каждом отдельном случае.

Читать:  Какие условия брачного договора допустимы, а что включать нельзя?

(Ст. 38. Раздел общего имущества супругов, п. 4 СК РФ)

Брачный договор и долги мужа, жены

Как можно разграничить ответственность по долговым обязательством с помощью БД? Возможна реализация любой из перечисленных схем:

  • платит долг тот супруг, который его совершил – таким образом, второй супруг в принципе освобождается от ответственности по любым долгам своего благоверного;
  • платят долги супруги в равных долях, либо один больше – второй меньше сообразно разделению долей в семейной собственности.

Если стороны решили, что каждый из них отвечает только по своим личным долгам, то любые претензии со стороны кредиторов к другому супругу будут неуместными.

Но наличие данного соглашения не убережет семейную пару от риска лишиться совместно нажитой квартиры и прочего имущества. Поэтому обязательства сторон также дополняются и правами на имущество.

И здесь «хитрые» супруги пытаются сделать так, чтобы одному из супругов всегда доставались только долги, а второму – только имущество.

Но это противоречит ст. 42 СК РФ, что позволит некоторым кредиторам попытаться отстоять свои права в судебном порядке и выиграть процесс.

Но при реализации своего права кредитору придется каким-то образом доказать возможность применения ст. 42 Семейного кодекса, сделать это без согласия второго супруга в принципе невозможно. А он, понятное дело, никаких претензий предъявлять не будет.

Доказать мнимость договора также практически невозможно. И тому есть подтверждение в судебной практике.

Примечательно здесь то, что при нехватке личных средств, кредитор вправе разделить семейное имущество и обратить взыскание на него. Ну а если долг признают семейным, то кредитор вправе потребовать не только личное и семейное имущество должника, но и личное и семейное имущество его супруга. Рассмотрим для примера ситуацию, которая, увы, стала типичной.

Но что, если бы пара заранее заключила брачный контракт? Раздел долга происходил бы согласно его условиям.

Общие и раздельные долги

Общими признаются:

  1. Финансовые обязательства, одновременно возникшие у мужа и жены по одной и той же сделке. Например, если супруги являются созаемщиками по кредитному договору или расписке.
  2. Долги, оформленные на имя одного из супругов, но израсходованные на общие семейные нужды.

Обязательства считаются общими, если второй супруг знал и дал свое согласие на получение кредита или займа иным способом.

По закону такие долги делятся между сторонами в соответствии с присужденными им долями.

Что касается раздельных обязательств, то ими являются средства, полученные до брака или в браке без ведома и согласия второй стороны и израсходованные на единоличные нужды одного из супругов. Эти обязательства при разводе не делятся.

Однако в брачном договоре или соглашении муж и жена имеют право отступить от указанного требования и определить другой порядок разделения и выплаты долгов.

В соглашениях не всегда учитывается принцип равноправия сторон. Часто муж или жена по собственной воле или в результате заблуждения соглашаются с куда большей частью долга, чем обязаны выплатить. Нередко сторона брачного договора полностью принимает на себя обязательство второй стороны и оказывается в неблагоприятном положении.

Такие соглашения считаются кабальными и могут быть отменены в судебном порядке. Право на обращение в суд сохраняется за пострадавшей стороной в течение 36 месяцев с того момента, когда она обнаружит нарушение своих прав. Этот срок не всегда совпадает со сроком заключения брачного договора или соглашения.

В чем выгода раздела долгов по брачному договору или соглашению

Добровольное решение вопроса о разделе денежных обязательств выгодно тем, что дает возможность избежать бюрократической волокиты, характерной для судов и расходов, связанных с рассмотрением иска.

К тому же в соглашении супруги учитывают все внутрисемейные нюансы и могут включить в документ любые положения, которые сочтут значительными для себя.

Это может быть условия о последующем погашении долгов, график выплат, часть долга, причитающаяся каждому из них и другое.

Судебная практика

Апелляционное определение Новосибирского областного суда от 25.04.2017 по делу N 33-3956/2017.

Суд отказал в иске о взыскании уплаченных платежей по ипотечному кредитному договору, поскольку истец не представил доказательств того, что средства по заключенным им кредитным договорам были потрачены на нужды семьи, а также что спорный автомобиль был приобретен в общую совместную собственность за счет кредитных средств.

Россияне начали прятаться от долгов с помощью брачного договора — МК

В 2020 году в России на рекордные 26% выросло количество брачных договоров, заключаемых супружескими парами, – по данным Федеральной нотариальной палаты (ФНП), в общей сложности за прошлый год было подписано 142,5 тыс. подобных соглашений. При этом чаще всего во время пандемии договор заключали пары, планирующие взять ипотеку, и супруги, занимающиеся бизнесом. С чем связана такая тенденция, мы выяснили у экспертов.  

По российскому законодательству, все имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью супругов и в случае развода делится пополам. Такая же ситуация происходит и с имущественными обязательствами. Если один из супругов окажется в долгах, расплачиваться по ним придется и второй половинке.

Однако отрегулировать режим владения совместной собственностью можно с помощью брачного договора. В том числе он позволяет разделить имущество в определенных долях или определить, что квартира, например, принадлежит жене, а дача и автомобиль – мужу.

В период пандемии брачным договором особо активно стали пользоваться бизнесмены, стремящиеся оградить семейную собственность от взыскания.

– Незадолго до пандемии муж взял в банке кредит на открытие небольшого цветочного магазина, — рассказывает москвичка Тамара. – Когда Европу в начале марта накрыл локдаун, он уже предвидел возможные проблемы в бизнесе.

Квартира, в которой мы живем, куплена еще до брака и записана на меня, а вот автомобиль являлся совместной собственностью. Чтобы не рисковать имуществом, мы оформили брачный договор, где прописали, что машина принадлежит мне, а все купленное в дальнейшем будет собственностью того супруга, который это приобрел.

Весной бизнес рухнул, и платить по кредиту стало нечем. К счастью, не пришлось расставаться хотя бы с единственным авто…

Согласно данным ФНП, еще одной популярной причиной заключения брачного договора у россиян становится оформление ипотеки. Часто один из супругов имеет низкую «белую» зарплату или вообще не работает и не подходит под условия кредитного договора как созаемщик.

В таком случае банки сами предлагают клиентам заключить брачный договор, в котором будет прописано, что все обязательства по ипотеке несет только один из супругов.

В пандемию получить ипотечный займ стало значительно сложнее – соответственно, и количество желающих заключить брачный договор в этой связи выросло.   

По данным нотариусов, количество заключенных брачных договоров ежегодно растет. Если раньше подобное соглашение считалось чуть ли не признаком брака по расчету, теперь супруги используют его как разумный инструмент для обоюдных имущественных гарантий, а иногда и просто для спасения квартир и машин от судебных приставов.

– В отличие от США, в России брачный договор регулирует только имущественные отношения, – объясняет юрист Наталья Рылова.

– В нем нельзя прописать вопросы, связанные с бытовыми обязанностями, воспитанием детей, – ничего, что не регулирует непосредственно материальные вопросы.

Брачный договор можно заключить до брака, тогда он вступит в силу после регистрации в загсе или уже в период супружеских отношений, впоследствии соглашение можно изменить или отменить, но только при согласии обоих супругов.  

В договоре можно прописать определенные обязательства супругов после развода. Например, определить, что купленная в браке квартира в случае развода остается одному из супругов, но другой обязуется выплатить определенную часть ее стоимости или указать размер алиментов.

Причины заключения брачного договора очень разные. Например, оба супруга могут являться успешными бизнесменами и просто хотеть изначально владеть имуществом раздельно.

Кстати, стандартная форма брачного договора, где прописано, что собственность принадлежит тому супругу, кем она была приобретена, является самой распространенной. Бывает, что после свадьбы родители с двух сторон скидываются молодым на квартиру, но кто-то дает больше.

В этом случае можно прописать в договоре владение собственностью в долях в зависимости от уплаченных взносов.

По словам эксперта, ежегодный рост количества брачных договоров, говорит о том, что люди стали более финансово грамотными. И при вступлении в брак думают не только об эмоциональной составляющей, но и о возможных имущественных спорах в будущем.

– Главное, чтобы каждый из супругов четко осознавал последствия своих действий при подписании брачного договора, – говорит Рылова. – В случае развода признать этот документ недействительным в большинстве случаев невозможно.

До сих пор регулярно происходят ситуации, когда девушка выходит замуж за состоятельного человека, подписывает брачный контракт с условием, что каждый супруг имеет право на все, купленное им на заработанные деньги.

Дальше жена сидит дома, рожает и воспитывает детей, а потом случается развод и она остается у разбитого корыта с копеечными алиментами.   

Справка «МК»: наибольшее количество брачных договоров в прошлом году было заключено в Москве, Санкт-Петербурге, Московской области, Краснодарском крае и Республике Татарстан. Удостоверение стандартного брачного договора у нотариуса в столице обойдется в 10 500 рублей. В других субъектах РФ тарифы на эту услугу могут незначительно отличаться.

Опубликован в газете «Московский комсомолец» №28502 от 23 марта 2021

Заголовок в газете: Договорная любовь

У будущего супруга есть долги по кредиту?

Свадьба — это прекрасно, но обязательства, взятые до нее, могут омрачить праздник. Выходить замуж или жениться на человеке, у которого есть задолженности по кредитам, бывает страшно. Не хочется, чтобы в худшем случае проблемы коснулись и Вас. Впрочем, не переживайте: есть способы не допустить этого.

Содержание статьи

Кто платит по добрачным задолженностям

Закон в этом вопросе однозначен: платит тот, на ком лежат обязательства. Вы не имеете отношения к кредитам, взятым до брака, и не должны их выплачивать. Ответственности за них на Вас нет. В таких случаях молодым семьям советуют смешанный или раздельный бюджет.

С общим бюджетом, когда все заработанные деньги принадлежат всем членам семьи, высчитывать сумму для выплаты кредита и задолженности будет довольно сложно. Вас не касаются добрачные кредиты, даже если дело дойдет до исполнительного производства. На этот случай советуем хранить чеки.

Приставы имеют право описывать имущество заемщика — но не Ваше. Надо иметь возможность доказать, что Ваши вещи в квартире действительно принадлежат Вам.

За свою добрачную или купленную в браке недвижимость можете не беспокоиться: она принадлежит не только супругу, так что находится в безопасности.

Новая задолженность: что делать

Но бывают и ситуации, которые проявляются уже в браке. Например, до свадьбы будущий супруг ответственно платил по кредитам, а через какое-то время начал пренебрегать обязанностями.

Возможно, у него ухудшилось материальное положение или появились проблемы на работе — ситуации бывают разными. Факт в том, что в этом случае банк может начислить ему штрафы и пени, которые лягут на молодую семью.

Если у Вас общий бюджет, ситуация отразится и на Вас. Лучше сразу договориться, что делать, если подобное произойдет:

  • Организовать семейный бюджет так, чтобы каждый имел долю своих денег. Пусть супруг платит по обязательствам сам. Мы подробнее рассказываем о семейном бюджете в цикле статей о финансовой грамотности.
  • Заключить брачный договор и прописать права и обязанности сторон в отношении кредитов. Учтите: договор будет недействителен, если окажется, что кредитные деньги супруг тратит в Вашу пользу.

Может ли супруг взять новый кредит в браке

Если у человека хорошая кредитная история и нет просроченной задолженности, банк может одобрить ему новый кредит уже после замужества или женитьбы.

В случае проблем с выплатами задолженность может лечь на Вас, особенно если Вы выступите созаемщиком, — но это необязательно. Можно заключить брачный договор, чтобы такого не произошло.

Тогда кредит, взятый без Вашего участия, может стать Вашей проблемой только в двух случаях:

  • Если супруг потратит эти деньги на нужды семьи. Тут недействителен даже брачный договор — Вы получите выгоду с кредита супруга.
  • Если дело дойдет до судебных приставов. Они имеют право арестовывать имущество, кроме жизненно необходимого. Если Вы живете вместе, приставы могут конфисковать вещи, которыми пользуется вся семья. На этот случай надо хранить чеки, чтобы иметь возможность доказать: это имущество не только супруга, но и Ваше. Ваши вещи приставы трогать не могут.

Как поступить, если у будущего супруга задолженность

Несмотря на возможные сложности, это не повод отменять свадьбу. Человек с кредитом — такой же человек, достойный любви и счастья. Если Вы хотите обезопасить себя от возможных последствий чужих кредитов, рекомендуем заключить брачный договор.

Это документ, который регулирует распределение имущества в семье и его раздел при возможном (не дай Бог) разводе. Он имеет приоритет над Семейным кодексом и в суде рассматривается в первую очередь.

Договор полезен, если у людей сложные финансовые отношения: добрачное жилье в строящемся доме, бизнес в собственности, раздельный бюджет и обязательства, взятые до брака. Словом, в случаях, когда равное разделение имущества по закону фактически окажется несправедливым.

Преимущества брачного договора

  • Закрепляет конкретный способ разделения имущества, если по закону поделить его можно по-разному.
  • Избавляет от сложностей в ситуациях, когда де-факто поделить нажитое невозможно.
  • Не дает супругам злоупотреблять финансами друг друга.
  • Исключает имущественные споры, если у людей раздельный бюджет или есть добрачные финансовые обязательства.
  • Делает имущество, купленное на личные деньги, собственностью покупателя, а не семьи. Это полезно, если в дом придут приставы.

Впрочем, у брачного договора есть особенность, которую некоторые считают недостатком. Если он нарушает Семейный кодекс или ставит одного из супругов в заведомо невыгодное положение, при разводе договор считается недействительным.

Учитывайте это при составлении и постарайтесь продумать условия так, чтобы документ не ограничивал никого в их законных правах.

Для этого можно обратиться к помощи юриста или финансового консультанта — он подробнее расскажет о финансовых обязательствах обоих супругов.

Что надо сделать для оформления договора

Есть два способа:

  1. Составить документ самостоятельно — шаблон есть в Сети;
  2. Обратиться к юристу или нотариусу.

Учтите, что в договор нельзя включать отношения между людьми. График встречи с детьми в случае развода, бытовые обязанности и поведение супругов в случае семейных проблем — все это межличностные отношения, и договор их не регулирует, это незаконно. Прописывайте в документе только финансовые и имущественные условия.

Причем договор не может касаться вещей и денег, которые принадлежат другим людям: родственникам или знакомым. После составления договор надо заверить у нотариуса. Понадобятся паспорта, при наличии — брачное свидетельство и свидетельства о рождении детей.

Если контракт касается уже имеющихся кредитов или имущества — надо предоставить документы на них.

Как делится кредит после развода

Как быть с задолженностями супруга

Если Вы хотите помочь второй половинке справиться с проблемами, Вы можете это сделать. Для этого и Вы, и супруг должны дать письменное согласие на взаимодействие между Вами и кредитором. Бланк этого документа предоставляют банк или коллекторское агентство. Бумаги понадобится отправить кредитору по почте — обычной и электронной.

Это должен сделать сам заемщик кредита, от своего имени. После этого Вы сможете самостоятельно вносить деньги на кредитный счет супруга и принимать решения по коррекции задолженности. ЭОС идет навстречу клиентам: мы проводим акции прощения, списываем до 50 % задолженности и прорабатываем индивидуальные графики выплат.

Мы с радостью поможем Вам избавить любимого человека от финансовых обязательств.

Если у Вас возникли вопросы, то мы готовы предложить анонимную консультацию. Воспользуйтесь услугой анонимный звонок и просто начните диалог с оператором. Доверительные отношения между оператором ЭОС и клиентом — залог успешного разрешения финансовых проблем.

Позвоните на номер анонимной линии ЭОС 8 800 775 02 04с 8:00 до 20:00 мск

Задайте все интересующие Вас вопросы

Получите консультацию оператора

Любовь с ограничениями: что делать с ипотекой в гражданском браке. Рекомендации юриста

Ипотека – один из самых распространенных способов приобретения недвижимости на сегодняшний день. Срок действия договора ипотечного кредитования, как правило, составляет от 10 до 30 лет – ничего удивительного, что за этот срок у многих людей жизненные обстоятельства меняются, в частности это касается семейного положения.

Гражданский брак – это не брак

Сразу определимся со значением понятия «гражданский брак». Он не является браком в правовом смысле этого слова, точнее, не порождает прав и обязанностей в рамках семейного законодательства.

Споры между парами, не оформившими брак в ЗАГСе, регулируются гражданским законодательством.

При этом, перечисленные виды законодательства – семейное и гражданское, в части раздела имущества имеют существенное отличие, которое напрямую касается и ипотечного жилья.

  • Квартира в ипотеку — как делится?
  • Квартира, приобретенная в ипотеку, вне зависимости от полного или частичного погашения кредита, всегда делится одинаково:
  • — если жилье приобретается единолично покупателем, который в официальном браке не находится, то оно будет его единоличной собственностью;
  • — если квартира оплачивается в браке, то независимо от того, на кого она оформлена и кто гасит платежи по займу, помещение считается совместной собственностью супругов, и в случае развода делится между ними поровну.

Исключением будет являться регистрация ипотечного жилья на супругов в долевую собственность, если они распределят доли не поровну, а в любом ином порядке, например, 20% на 80%. В таком случае доля каждого из них при расторжении брака изменяться не может и станет соответствовать установленной ими части.

Если рассматривать правила деления ипотечного жилья между лицами, состоящими в гражданском браке, то они несколько отличаются. При этом, отличие заключается лишь в оформлении квартиры исключительно на одного из гражданских супругов.

Второй в таком случае претендовать на жилье не может.

Однако, если гражданские супруги сразу подпишут договор и зарегистрируют право собственности в определенных долях, то такие доли им и будут принадлежать без какого-либо перераспределения.

Кроме того, следует знать и помнить отличительный механизм раздела ипотечного жилья. Заключается он в том, что никакого значения не имеет, кто оплачивает кредит. Значение имеет только то, на кого и в какой доле квартира оформлена.

Если жилье оформлено на одного гражданского супруга, а заем погашает другой, то второй не вправе претендовать на квартиру — только на возмещение потраченных средств.

Именно по этой причине гражданским супругам стоит позаботиться о своих жилищных правах при возникновении ипотечных отношений, и заключать договор купли-продажи, не забывая о том, что собственником будет являться лишь тот, кто числится в договоре и на кого зарегистрировано право в Росреестре.

В моей практике был случай, когда квартира была оформлена на одного из гражданских супругов, но выплачивал взносы фактически второй супруг.

Впоследствии суд отказал ему в присуждении доли в квартире, но назначил компенсацию соответственно выплаченным средствам.

Но в той ситуации это было очень легко сделать – деньги поступали с его банковского счета, поэтому было легко доказать систематические платежи и их общий размер.

Более того, оплата ипотечного кредита не увеличивает долю в квартире, поэтому не стоит, заблуждаясь, обращаться в суд с иском об увеличении части жилого помещения, обосновывая свои требования преимущественной оплатой кредитного договора.

Как защитить свои права

Итак, если в гражданском браке имеется намерение приобрести в ипотеку квартиру, то покупать ее следует обязательно в долевую собственность. Если жилье будет оформлено на одного из гражданских супругов, второй никогда не сможет отсудить себе ни одного метра, вне зависимости от того, вносил он какие-то платежи по погашению кредита, в том числе в полном объеме и единолично, или не вносил.

Как уже было сказано, на отношения гражданских супругов распространяются только нормы гражданского, а не семейного законодательства.

Данные нормы очень строго придерживаются постулата, согласно которому, права на имущество имеет лишь то лицо, которое указано в договоре в качестве покупателя, и который зарегистрировал в Росреестре свое право на недвижимость.

Именно поэтому факт оплаты ипотечного жилья не дает право претендовать на него, если плательщик не является официальным приобретателем, указанным в договоре купли-продажи.

Если гражданские супруги разошлись и между ними возникли конфликтные отношения, не позволяющие возвращать кредит и сохранить жилье, либо возникли другие проблемных обстоятельства, не рекомендую прекращать выплачивать ипотеку, так как это быстро приведет к изъятию жилья по суду с наложением на заемщиков дополнительных расходов по процентам за неуплату долга.

Нет возможности или желания погашать кредит или оставлять в собственность ипотечное жилье? В таком случае его следует срочно продавать, а за счет вырученных от продажи денег выплатить задолженность по кредиту и поделить оставшиеся средства. На такие операции банки соглашаются с большим желанием, так как без суда и исполнительного производства получают всю сумму, выданную по ипотеке.

Однако бывает и такое, что банк отказывает в продаже ипотечной квартире. У меня была пара клиентов, которым банк отказывался одобрить продажу ипотечной квартиры.

Добиться результата удалось только благодаря многочисленным заявлениям, а также документам, которые подтверждали то, что отдельно лица платить ипотеку не смогут, что финансовое положение изменилось.

Банк в итоге пошел навстречу, так как выгоднее получить деньги от продажи квартиры, чем получить очередную просроченную задолженность. В каждом таком случае необходимо доказать, что финансовых возможностей выплачивать ипотеку отдельно у вас нет.

Кредит без ведома жены

Что делать, если муж без предупреждения взял кредит, потратил деньги в своих интересах, а погасить долг не торопится, и теперь его могут взыскать за счет общего имущества супругов?

«У нас с мужем четыре ипотеки и два кредита. Летом он взял еще один кредит без моего ведома – 1 млн руб. Деньги потратил на выкуп у мужа своей любовницы доли в квартире. Что я могу сделать? Оспорить сделку?» – такой вопрос редакция «АГ» получила от читательницы.

Семейная жизнь не всегда состоит из радостных моментов. Для кого-то она сопровождается ссорами и оканчивается разводом, а некоторые живут в долговой яме.

Законом не предусмотрена обязанность предоставлять согласие супруга при получении банковского кредита, поскольку установлена презумпция согласия одного супруга на действия второго по распоряжению общим имуществом (п. 2 ст. 35 СК РФ, п. 2 ст. 253 ГК РФ). Именно поэтому один из них может взять кредит без ведома другого.

Как супругам разделить обязательства по ипотеке при разводе?Финансовые обязательства сохраняются за супругами в равных долях независимо от того, кто является заемщиком и собственником квартиры. Поделить их можно несколькими способами

Получить кредит супругу будет просто, если у него стабильный ежемесячный доход и хорошая кредитная история.

Обычно достаточно принести в банк паспорт, СНИЛС, заверенную работодателем копию трудовой книжки, справку 2-НДФЛ или справку по форме банка за последние 6 месяцев (минимум 3 месяца).

При оформлении ипотечного кредита многие банки требуют привлечения второго супруга в качестве созаемщика. По потребительским же кредитам такая практика отсутствует.

После заключения кредитного договора заемщик должен ежемесячно выплачивать сумму кредита и проценты по нему. Если он будет допускать просрочки по их уплате или вовсе перестанет платить, банк наложит санкции, например начнет начислять пени, а впоследствии может обратиться в суд.

Если муж не выплачивает кредит, банк вправе потребовать выполнения кредитных обязательств за счет общего имущества супругов (п. 2 ст. 45 СК РФ).

Но долг может быть признан общим только в том случае, если кредитные средства заемщик потратил на нужды семьи, а не в личных интересах.

При этом взыскание будет обращено лишь на долю должника в совместно нажитом имуществе («супружескую долю»). Таким имуществом может быть дача, гараж, машина, украшения, бытовая техника и пр.

Как это бывает? Суд удовлетворяет иск банка о взыскании денежных средств с супруга-заемщика. Если должник отказывается платить добровольно, судебным приставам передается исполнительный лист для принудительного взыскания.

В таких ситуациях обычно накладывается арест на денежные средства должника, а в случае их недостаточности или отсутствия взыскание обращается на имущество.

Его продают с торгов, за счет вырученных денег погашается задолженность, а остаток средств возвращается должнику.

Если супруг заключил кредитный договор без согласия жены и при этом он знал о ее несогласии, то такая сделка может быть признана недействительной в судебном порядке (п. 2 ст. 35 СК РФ, ст. 253 ГК РФ). Для этого жена должна обратиться в суд с иском.

Если муж-заемщик еще и шантажирует жену или совершает насильственные действия, то лучше обратиться в полицию (подробнее об этом читайте в статье «“План побега” для жертв домашнего насилия»).

На незаконные действия банковских сотрудников можно пожаловаться и в прокуратуру. К примеру, в случае, когда они без судебного решения требуют от жены перечисления денежных средств в счет погашения долга мужа, но она при этом не является созаемщиком или поручителем по кредиту.

Однако важно понимать, что споры рассматривает суд, а прокурор может потребовать, например, устранения нарушений прав обратившейся за защитой жены (о том, что делать, если представители банка оказывают давление при взыскании долга по кредиту, угрожают или публично оскорбляют, читайте в статье «Как должнику защититься от грубого произвола представителей банка?»).

Представим такую ситуацию: муж взял кредит, потратил деньги в своих интересах и теперь не может погасить долг, что стало причиной спора, который в итоге дошел до суда.

Он настаивает, что деньги супруги тратили вместе. Но в суде ему наряду с банком придется это доказать1.

Например, в качестве доказательства супруг-заемщик может предоставить чеки на покупки, стоимость которых не укладывается в семейный бюджет без учета займа.

Судебная практика стала более детализированной в вопросе о взыскании денежных средств по кредиту за счет общего имущества супругов. Это случится, если выяснится, что кредитные средства были потрачены на нужды семьи, например на покупку мебели, детских вещей и т.п.

Избежать же этого удастся лишь в случае наличия доказательств того, что кредит супруг-заемщик взял на личные нужды2. Именно поэтому важно сохранять все чеки, документы, переписку в бумажном и электронном виде.

В качестве доказательств могут быть использованы: переписка супругов, супруга и родственников, друзей, знакомых и т.д.

(достаточно представить скриншоты переписки – снимки экрана телефона, компьютера или планшета), свидетельские показания, копии документов, подтверждающих цели использования кредитных средств (договоры купли-продажи, ипотеки и т.д.).

И важно помнить: чтобы не пришлось выполнять обязательства по погашению кредитной задолженности супруга, не следует выступать в роли созаемщика или поручителя по кредиту.

Вопросы о получении кредита нужно решать совместно, иначе неизбежны разногласия в семье, которые могут привести к разводу3. Если же отношения с супругом уже натянутые, обезопасить себя будет непросто. Тут возможны два варианта:

  • составить договор дарения на одного или нескольких близких родственников в отношении имущества, нажитого в период супружеской жизни, чтобы избежать наложения взыскания на него из-за долгов супруга;
  • составить брачный договор – он может быть заключен в любое время в период брака (в статье «Брачный договор перестал быть прерогативой миллионеров» читайте о том, почему брачный договор может пригодиться даже любящей семье, как его составить и будет ли он работать).

1 Раздел III Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 1 (2016) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13 апреля 2016 г.).

2 См., например, Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 3 марта 2015 г. № 5-КГ14-162.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *