Передача пешеходной аллеи на 3-й дачной под новый ТЦ: законно ли это

Передача пешеходной аллеи на 3-й дачной под новый ТЦ: законно ли это

Похоже, эпоха подъездного хаоса постепенно приближается к своему логическому завершению, поскольку с 1 января вступили в силу новые Правила пожарной безопасности, запрещающие размещение в местах общего пользования детских колясок, велосипедов и других крупногабаритных вещей, которые нередко ограничивают перемещение людей и спасателей, а также блокируют аварийные выходы.

Почему коляскам и санкам не место в подъезде

Когда-то давно, еще в советские времена, типовые панельные дома в обязательном порядке оборудовались колясочными площадками, как правило, расположенными на первых этажах сразу возле подъездных входов. Однако их популярность была недолгой, поскольку даже в более или менее спокойную союзную бытность никто не мог гарантировать сохранность личных вещей, оставленных в таких вот колясочных.

Это уже сейчас появились оборудованные по всем правилам жилкомплексы, в которых исправно работают грузовые лифты, и есть подземные парковки, кладовые помещения и охрана, что позволяет не боясь хранить в общих местах и более дорогие вещи.

Однако никто не отменял и старый фонд, где заходя в подъезд сразу попадаешь в настоящие колясочно-велосипедные джунгли.

Потихоньку дошло до того, что в парадных, не говоря уже о так называемых перегородках в девятиэтажках, стало появляться все больше и больше личных вещей жильцов, среди которых санки, снегокаты, машинки на радиоуправлении и всевозможные негабаритные стройматериалы. Естественно, результатом таких действий становится затрудненное перемещение по подъездам, лестничным площадкам и коридорам, причем не только для самих жильцов, но и для сотрудников службы МЧС.

И вот представьте себе ситуацию – срочная эвакуация дома, а люди в панике не могут найти выход или начинают давить друг друга, продираясь через все эти условные санки да коляски.

Теперь же появилась надежда на то, что эта проблема все-таки будет решена в пользу всеобщей безопасности, поскольку в силу вступили обновленные Правила противопожарного режима в РФ, где черным по белому прописан запрет на коляски в подъезде.

Передача пешеходной аллеи на 3-й дачной под новый ТЦ: законно ли это

Что еще нельзя оставлять

Разве только коляски? Конечно, нет, ведь зная менталитет наших граждан, Правительство разработало и представило на всеобщий суд целый перечень запрещенных для хранения в местах общего пользования предметов — санки, велосипеды, самокаты, детские машины. Также к запрещенным вещам отнесли табачные изделия, спички, пиротехнику, свечи и любые виды топлива – в общем все то, что легко воспламеняется, в итоге уничтожая все вокруг.

Кроме того, стоит привести и п. 36 (Б) обновленных Правил, напомнив, что все эвакуационные пути, под которыми подразумевается и выход на улицу, должны быть свободными для беспрепятственного передвижения. Иначе неразбериха, хаос и серьезнейшие риски вроде травм или даже летального исхода из-за сильного задымления.

Передача пешеходной аллеи на 3-й дачной под новый ТЦ: законно ли это

Сколько стоит непослушание

Стоит отметить, что подобный запрет существовал и до редакции действующего законодательства. Мало того, за нарушение правил был предусмотрен штраф в максимальном размере до 1,5 тыс. руб. Вместе с тем это не сильно пугало наших граждан, которые продолжали упорно загромождать общие проходы своими вещами.

Теперь же этой лавочке, наконец-то, суждено будет прикрыться, поскольку последние поправки включили подробный список того, где нельзя хранить обозначенные выше вещи.

Так, согласно этим нормативно-правовым актам, к эвакуационным путям относятся не только не только коридоры и лестницы, но и любые площадки, тамбуры, балконы с аварийными лестницами, а проще говоря, любые места общего пользования.

Совершенно другими будут и наказания, и после внесения всех соответствующих поправок возможной стала как административная, так и уголовная ответственность (зависит от последствий, которое повлекло за собой нарушения).

При этом размеры штрафов прописаны в ст 20.4 КоАП РФ, варьируясь в диапазоне от 2 до 3 тыс. российских рублей для физических лиц, от 6 до 15 тыс. для должностных, а также от 20 до 200 тыс.

для индивидуальных предпринимателей.

Передача пешеходной аллеи на 3-й дачной под новый ТЦ: законно ли это

Не исключаются и предупреждения. Однако обольщаться не стоит, поскольку на громоздкие вещи, блокирующие свободное продвижение по подъезду, они распространяться уж точно не будут.

И хоть многих эта новость буквально застала врасплох, поскольку далеко не у всех есть место для хранения колясок с их вечно грязными колесами, речь идет о безопасности всего дома, автоматически задвигающей на второй план какие-то мелкие бытовые проблемы и мнимый комфорт.

Саратовский гордеп требует от Володина освободить от ларьков Росличенко аллеи на 3-й Дачной

Передача пешеходной аллеи на 3-й дачной под новый ТЦ: законно ли это

Депутат Саратовской гордумы и глава реготделения «Партия Дела» Олег Комаров написал обращение спикеру ГД РФ Вячеславу Володину по поводу двойных стандартов мэрии Саратова в отношении ларьков. Особенно его интересуют не тронутые две аллеи торговых павильонов на 3-й Дачной, принадлежащие Александру Росличенко.

Как заявил предприниматель в эфире «Эха Москвы в Саратове», чиновники прежде всего должны отвечать на вопрос о законности установленных на муниципальной земле ларьков.

— Если сейчас обсуждать ларьки, то нужно задаваться вопросом: предприниматели законно ли их поставили? Если есть разрешение — то на законном основании. И когда глава Саратова Михаил Исаев их изымает, он нарушает права бизнесменов? Да, нарушает.

Потому что по закону он должен предоставить им альтернативную территорию для размещения. Но об этом сейчас даже речи не идет. Если же павильоны были установлены безо всяких разрешений и отвода земли, тогда вопрос — что они там делают? — вопрошает Олег Комаров.

В качестве «характерного примера», он привел территорию от 3-й Дачной до торгового центра, два аллеи на которой оказались вот уже 25 лет как «захвачены» предпринимателем Александром Росличенко.

— Все уже знают что ему 25 лет уже как отвели по метру слева и справа, а захвачены оказались все эти аллеи и все эти ларьки уже давно находятся на муниципальной земле. Платит ли кто арендную плату? Нет, никто не платит. Почему тогда чиновники их не убирают, не коррупция ли это? — снова задается вопросами гордеп.

По его словам, чиновники «часто прикрываются генпланом Саратова». Согласно этому документу, например, был снесен круглый ларек у фонтана, и на этом месте должна быть розовая аллея.

— В актах выполненных работ она фигурируют. Но только чиновники забыли снести вот эти все ларьки, на этом месте сделать аллеи и посадить розовые кусты.

Возникает вопрос: а коррупция ли это? Да коррупция! Значит, эти вопросы надо поднимать и наводить порядок. С ларьками надо разбираться и если у них нет прав их надо убирать.

И не так как сейчас, когда люди задаются вопросами, кто сколько взяток заплатил, что эти ларьки стоят, а те убрали, — констатирует Олег Комаров.

По его мнению, чиновникам стоит «определить правила игры», в противном случае тот факт, «что здесь можно, а здесь нельзя выглядит как коррупция». Не должна мэрия и забывать и о предоставлении альтернативных участков земли, если власть решила снести законно размещенный павильон.

Олег Комаров считает, что на все это у мэра города Михаила Исаева должна быть политическая воля. Но ее, видимо, нет: все решения в городе по-прежнему принимает спикер ГД РФ Вячеслав Володин. Поэтому к нему гордеп и обратился в надежде, что он «наведет порядок».

Ранее «БВ» сообщал, что часть ларьков на 3-й Дачной зарегистрированы на ОАО «Элвис-Гарант» (правопреемник ООО «Элвис-Гарант»), единственный учредитель — Александр Росличенко.

Выручка небольшая — 5,3 млн рублей в 2020 году. На предпринимателя зарегистрировано 25 компаний, основную выручки приносят «Элвисы», связанные с торговлей автомобилям — выручка каждого составляет миллиард или более рублей.

Кроме того, в эфире радиостанции Олег Комаров резко раскритиковал Михаила Исаева за то, что власть не создает для жителей комфортной среды и возможностей для заработка, в результате чего саратовцы уезжают в другие регионы.

Анализируя ошибки мэрии в 2020 году, Комаров назвал грубейшей введение режима пропусков в ковидный год, что вызвало скопления людей в администрациях, при этом ответственные за это так и не были найдены. 

— Второй момент — силовое закрытие предприятий под угрозой репрессий, проверок и так далее. А можно было бы как в этом году — все предприятия работают с соблюдением масочного режима, средств гигиены, санобработки помещений, проверкой температуры.

Предприятия могли работать, если бы глава города выступил за это.

Кивать в этом вопросе на Москву не стоит: столица дала регионам право самостоятельно принимать решения по этому поводу и отвечать за свои решения, — уверен Комаров, подчеркнув, что допущенные в 2020 году ошибки свидетельствуют о неэффективности работы Исаева и мэрии.

Говоря о малом и среднем бизнесе, Олег Комаров констатировал, что в Саратове закрылось 6 тыс. ИП.

— Кто-то скажет про изменение организационно-правовой формы, но мне бизнесмены говорят, что им надоело унижаться перед чиновниками, перед властями.

Нет условий в Саратове, которые позволяли бы бизнесу работать эффективно, а предпринимателям чувствовать себя уважаемыми людьми. Хотя они в пандемию пытались выжить, сохранить коллективы, платили налоги.

Но по ним то и дело проходили катком, как результат — минус 6 тыс. предпринимателей, — заметил глава реготделения «Партии Дела».

Читайте также:  Банкротство физических лиц – первые итоги

По его словам, предпринимателям «надоело слушать вранье чиновников Саратова и области». Здесь речь идет о льготах для бизнеса в пандемию, которые однако, по данным Комарова, для многих оказались недоступны, хотя чиновники отчитались о предоставлении мер поддержки.

В 2020 году был перевыполнен план по местным налогам. Возникает вопрос — за счет чего, если бизнес массово получал льготы по налогам. А за счет того, что никаких льгот не было, а с людей по полной программе взимали различные платежи, арендную плату, различные налоги, уверен Олег Комаров.

Кроме того в радиопередаче он напомнил о проблемах с инвентаризацией имущества СПГЭС и исполнением концессионного соглашенияООО «КВС», контроль за которыми должен опять-таки осуществлять Михаил Исаев. Отсутствие такового Олег Комаров назвал признаком коррупции.

К чему приведет перенос зон развлечений на первые этажи тц :: город :: рбк недвижимость

«РБК Недвижимость» вместе с экспертами рынка коммерческой недвижимости разбиралась, выгодно ли переделывать торговые центры и будут ли такие объекты проектировать по-новому

Передача пешеходной аллеи на 3-й дачной под новый ТЦ: законно ли это

Дмитрий Серебряков/ТАСС

Депутаты Госдумы от фракции «Единая Россия» Евгений Ревенко, Дмитрий Сазонов и Юрий Швыткин обратились в Минстрой России с просьбой запретить размещение детских игровых зон и кинотеатров выше второго этажа в торгово-развлекательных комплексах. О том, что такой вопрос обсуждается в Госдуме, заявил и зампредседателя комитета по безопасности и противодействию коррупции Анатолий Выборный.

Выборный отметил, что профильная комиссия Госдумы рассмотрит этот вопрос в весеннюю сессию. «Я думаю, что в этом году уже приступят к соответствующей реорганизации [развлекательных зон в торговых центрах]», — сказал депутат.

Традиционно кинотеатры, развлекательные зоны и рестораны занимают верхние этажи торговых центров. Возможен ли их перенос вниз ко входам, «РБК Недвижимость» разбиралась вместе с экспертами рынка коммерческой недвижимости.

Почему развлечения всегда наверху

Инициативу депутатов в комментарии ТАСС объяснил замсекретаря генсовета «Единой России», депутат Госдумы Евгений Ревенко. По его словам, согласно строительным нормам и правилам, утвержденным приказом Минрегионразвития и Минстроем, в ТРК детские игровые зоны следует размещать не выше второго этажа и не далее 20 м от эвакуационного выхода.

«У нас происходит массовое нарушение этого приказа», — заявил депутат, добавив, что владельцы торговых центров пользуются лазейками в законодательстве. «Практически все ТЦ умудряются отнести себя к «уникальным объектам». Такое понятие дает право на отдельные и специальные требования, которые позволяют уходить от этого базового условия», — пояснил парламентарий.

Эксперты, опрошенные редакцией «РБК Недвижимость», назвали несколько причин, по которым арендаторы из сферы развлечений размещаются на верхних этажах торговых комплексов. Во-первых, верхние этажи наиболее эффективно подходят для расположения кинозалов, которым нужна высота потолков 8–9 м.

«Те же требования и у детских центров, которым для установки аттракционов и высоких конструкций необходимы высокие потолки и широкий шаг колонн — порядка 12–18 м, — пояснил председатель совета директоров компании RRG Денис Колокольников.

— Нагрузка на конструкции на верхних этажах меньше, так как над этими этажами уже ничего нет».

Во-вторых, есть и чисто экономические причины.

Традиционно на нижних этажах размещаются торговые точки с высокими оборотами: магазины одежды, обуви и аксессуаров, а также якорные арендаторы — продуктовые супермаркеты или гипермаркеты.

Для «якорей», кстати, размещение на первом этаже обусловлено также техническими требованиями — для них нужна бо́льшая нагрузка на перекрытия и меньший шаг колонн.

«Кино и развлечения являются арендаторами с низкими ставками и сравнительно невысокими оборотами, — рассказал партнер, руководитель департамента управления недвижимостью Cushman & Wakefield Семен Юрченко. — Торговля товарами более маржинальный бизнес, чем услуги. Кино и развлечения даже сейчас не составляют более 10–15% от выручки торгового центра, но занимают до 30% площадей».

Наконец, кинотеатры и зоны развлечений — дополнительные точки притяжения для посетителей торговых центров. И их стараются разместить таким образом, чтобы люди могли увидеть и посетить как можно больше магазинов, двигаясь по торговым галереям. «Так увеличивается время, проведенное в торговом центре, а главное — чек», — отметил собственник ГК «Экоофис» Андрей Ковалев.

Подобное размещение — традиционная практика в многоэтажных моллах в странах США, Европы и Дальнего Востока, отмечают эксперты.

Там сектор развлечений зачастую также располагается на верхних этажах торгово-развлекательных комплексов, и только в ретейл-парках формат подразумевает расположение развлекательной зоны на нижних этажах.

Такие объекты есть и в России, но они, как правило, расположены за городом (в Москве, например, на или за МКАД), где нет серьезных ограничений по участку застройки.

Можно ли перенести кинотеатры вниз

Участники рынка, опрошенные редакцией, считают, что в большинстве существующих объектов перенести развлекательные зоны на первые этажи будет сложно, а в ряде случаев невозможно.

Во-первых, затраты на эти мероприятия сопоставимы с полным редевелопментом существующего объекта, считают эксперты. Во-вторых, у торговых предприятий разных форматов — разные технические требования.

В частности, на нижних этажах торговых центров потолки, как правило, ниже, чем требуется для кинотеатра (5 м), а для зрительного зала нужно 9 м.

К тому же на первых этажах более частый шаг колонн, что также может быть неудобно для мультиплекса.

«Внизу невозможно организовать полноценный кинотеатр, зрительские ряды которого идут по лесенке вверх. Только если открыть там обычный видеосалон с расположением рядов на одном уровне, — считает Денис Колокольников.

— Нельзя разместить гипермаркет на верхнем этаже, так как у него другие техтребования к помещению, нагрузка, организация логистики.

Надо учитывать и то, что в гипермаркетах посетителей тоже очень много, их так же придется эвакуировать в случае ЧП».

Безопасность людей зависит не столько от этажа размещения развлекательного оператора, сколько от соблюдения требований пожарной безопасности как таковой, уверены эксперты.

«Нормы пожарной безопасности и эвакуационных выходов в России достаточно строгие, если все правильно спроектировано и правильно эксплуатируется, — отмечает Колокольников. — При соблюдении всех этих норм эвакуация с третьего этажа так же безопасна, как и с первого.

Причина проблем не в расположении, а в неправильной эксплуатации с коррупционными согласованиями и отсутствием необходимого надзора со стороны контролирующих органов».

Представители столичного ТЦ «Авиапарк» пояснили, что в их объекте перенос кинотеатра на нижние этажи невозможен в принципе, потому что на первом и втором этажах расположена парковка.

«Решение о размещении того или иного арендатора выше второго этажа принимается после проведения оценки пожарного риска, — рассказали в пресс-службе ТРЦ. — Эта оценка учитывает все возможные модели поведения людей при максимальной загруженности здания (порядка 100 тыс.

человек единовременного пребывания), а также позволяет точно рассчитать время эвакуации».

Что будет, если развлечения на верхних этажах запретят

Ограничения, если они будут приняты, повлекут за собой еще больший риск для посетителей торговых центров, считает директор отдела торговых помещений CBRE в Москве Марина Малахатько.

«Девелоперы новых проектов будут вынуждены размещать развлекательных операторов на нижних и средних этажах, — пояснила она.

— Соответственно, ставки аренды на этих этажах снизятся, поэтому девелоперы будут вынуждены больше экономить на строительстве и контроле качества, что может привести к еще большим рискам коррупции и экономии на безопасности как таковой».

Удобства в торговых центрах станет меньше, также уверена Малахатько: главные привлекательные функции торговых комплексов (еда и развлечения) станут отдаляться друг от друга, в итоге посетителям придется перемещаться по этажам между фуд-кортом и кинотеатром. Предложение фешен-операторов также сильно сократится, поскольку многие из них не готовы размещать магазины выше второго этажа.

Перенос развлекательного компонента сведет на нет экономическую целесообразность создания многоэтажных торговых центров в городской застройке, считает Семен Юрченко.

«Реализуемым может быть принятие этой инициативы к проектируемым торговым центрам, но даже в этом случае инициатива идет вразрез с логикой и экономикой работы многоэтажного торгового центра.

Избежать трагедий можно лишь при ответственном проектировании, строительстве и эксплуатации систем противопожарной безопасности», — говорит он.

Депутат Анатолий Выборный пояснил «РБК-Недвижимости», что возможность введения требований к размещению развлекательных зон на первых этажах ТРЦ будет относиться только к новым объектам.

Что касается существующих торговых центров, они должны соответствовать существующим требованиям противопожарной безопасности «не на словах, а на деле».

«Там должно быть необходимое количество эвакуационных выходов, системы сигнализации и пожаротушения должны работать как часы, а персонал — знать, что необходимо делать в чрезвычайных ситуациях», — отметил он.

Если запрет будет принят, многие девелоперы, скорее всего, совсем перестанут размещать в новых торговых центрах развлекательные зоны, полагает Денис Колокольников, поскольку экономический смысл строительства таких центров будет снижен.

Незаконная уличная торговля | Уличная торговля: разрешение, организация, документы

В России запрещена стихийная торговля. Нельзя просто так выйти на проходную улицу, поставить табуретку и продавать товар. Хотя в своём городе вы наверняка видели и такое. В этой статье расскажем, как оформить точку в городской администрации и не нарваться на штрафы.

???? К сожалению, получить желаемое место на улице непросто, а иногда совсем невозможно. Это настоящий квест для упорных. Когда мы готовили материал, сами удивились, как много административных барьеров и сколько грозит штрафов. Но благодаря жёсткому закону на улицах порядок.

Где написано, что нельзя свободно торговать на улице, и какой штраф

Любое место на улице кому-то принадлежит: самому городу или коммерческой организации — магазину, торговому центру, рынку, хостелу.

Читайте также:  Защита прав потребителей при продаже товаров

У коммерческих организаций место под точку берут в субаренду. Как правило, это небольшой участок рядом с крыльцом. Например, у входа в хостел размещают прокат велосипедов. Для этого договариваются с владельцем об оплате и подписывают договор. Тут дело договорённости двух предпринимателей. То же самое делают, чтобы получить место на рынке.

Но большинство привлекательных мест на улице принадлежит муниципалитету. Это набережные, центральные улицы и парки. Свободная торговля в таких местах запрещена. К примеру, для Москвы это прописано в ст. 4 Закона от 09.12.1998 № 29.

Чтобы законно торговать на улице, договариваются с местной администрацией. Вариантов два по ст. 10 и 11 381-ФЗ: 

— Арендовать место под нестационарный торговый объект в специально отведённом месте. Так можно поставить палатку или лоток на длительный срок; 

— Выкупить место на ярмарке. Это формат торговли от случая к случаю, потому что ярмарки работают непостоянно и тоже в строго отведённых местах.

Городские власти борются со стихийной торговлей. Полиция и чиновники из администрации устраивают рейды и проверяют точки по жалобам людей. Если поймают, выпишут штраф — размер прописан в местном законе об административных правонарушениях. В Москве штраф за торговлю в неположенном месте — от 2500 до 500 000 ₽ по ст. 11.13 КоАП Москвы. Вот реальные примеры:

Предприниматель оказывал услуги мобильного шиномонтажа из своего автомобиля. Об этом узнали чиновники из районной управы и оштрафовали на 2500 ₽ — дело № А40-95352/2019.

Предприниматель продавал кофе из машины. К нему пришли полицейские и выписали штраф 2500 ₽ — дело № 7-1533/2018.

Женщина торговала одеждой в подземном переходе метро. Её поймал полицейский патруль и оштрафовал на 5000 ₽ — дело № 7-14728/2019.

Чтобы торговать на улице, надо зарегистрировать бизнес. Онлайн-касса нужна не всем

До обращения в администрацию надо легализоваться.

Зарегистрировать бизнес

Торговля приносит доход, с которого надо платить налог. Поэтому до начала работы надо зарегистрироваться в налоговой. Варианты следующие:

  1. Открыть ИП. Вариант с ИП подойдёт, если перепродавать товары, заниматься прокатом вещей или оказывать услуги. Ещё, если в планах, — нанять продавца. ИП платит налоги по упрощенной системе налогообложения или покупает патент. Плюс к этому платит за себя и сотрудников взносы в Пенсионный фонд.

Как самостоятельно открыть ИП

  1. Открыть ООО. Обычно ООО открывают для ведения бизнеса с партнёрами, а полученные доходы делят. Компании работают на общей или упрощённой системе налогообложения, платят взносы за сотрудников и ведут бухучёт.

Регистрируем ООО: пошаговая инструкция

  1. Зарегистрироваться как самозанятый через мобильное приложение «Мой налог». Это самый простой и быстрый способ легализовать бизнес. Самозанятые платят 4-6% от выручки, не ведут бухгалтерию и не сдают отчеты. Подходит, только если продавать товары собственного производства и не нанимать сотрудников.

Кому подходит налог для самозанятых и как зарегистрироваться

Важно❗ Иногда торговать на уличной ярмарке можно без оформления бизнеса, просто как физлицо. Этот момент надо уточнять у организаторов.

За предпринимательство без регистрации штрафуют на сумму от 500 до 2000 ₽ по ч. 1 ст. 14.1 КоАП РФ. Если всё вскроется, этот штраф добавят к штрафу за стихийную торговлю.

Уведомить Роспотребнадзор, если нужно

Если планируете торговать в розницу, готовить еду или ваша деятельность на улице связана со спортом, нужно отправить уведомление в Роспотребнадзор о начале деятельности. Так сказано в Постановлении Правительства от 16.07.2009г. № 584.

Уведомление относят лично в территориальный отдел своего города, направляют почтой или подают через МФЦ. 

Если не подать уведомление, оштрафуют на сумму до 20 000 ₽ по ст. 19.7.5-1 КоАП РФ.

Бланк уведомления

Разобраться с онлайн-кассой

В большинстве случаев уличные торговцы освобождены от онлайн-касс по ст. 2 54-ФЗ. Можно работать без кассы, когда:

  • — торгуете с лотков, тележек или в вагонах пассажирских поездов;
  • — торгуете на рынках вне крытых помещений непродовольственными товарами, кроме товаров из этого перечня — там есть одежда, изделия из резины и пластмассы и спортивные товары;
  • — торгуете мороженым или напитками через киоск без торгового зала;
  • — ремонтируете обувь или делаете ключи;
  • — зарегистрированы как самозанятый.
  • При продаже товаров собственного производства (и оказании услуг) для ИП без сотрудников действовала отсрочка до 1 июля 2021 года. 

За работу без кассы можно получить штраф, который посчитают от неучтенной выручки по п. 2. ст. 14.5 КоАП РФ.

Как заключить договор с администрацией на размещение уличной торговой точки 

Уличная точка на языке закона называется «нестационарный торговый объект» или НТО. Это те самые киоски, тележки, палатки, лотки, прицепы, автомагазины и прилавки. 

В каждом городе местные власти утверждают схему размещения нестационарных торговых объектов.

Схему разрабатывают так, чтобы торговые точки распределялись по городу равномерно, не мешали транспорту и пешеходам и не портили облик города. Не менее 60 % точек должны отдавать малому и среднему бизнесу.

Схему выкладывают в общий доступ в интернете. Например, так выглядит схема НТО Центрального округа Москвы.

Чтобы получить место в схеме НТО, предприниматель участвует в аукционе в электронной форме. Узнать, какие места в городе свободны и выставлены на аукцион можно в местной администрации.

Отдел, который занимается НТО, в каждом городе называется по-разному. Например, в Москве это Департамент по конкурентной политике. В Перми — Департамент экономики и промышленной политики.

Еще список НТО, выставленных на аукцион, публикуют на сайтах администрации. Такой список аукционов есть в Москве.

Для участия в аукционе предприниматель подаёт заявку, платит задаток и отправляет в администрацию документы. Форму заявки и точный список нужно узнавать у них же.

Если предприниматель выиграл конкурс, с ним заключают договор на размещение нестационарного торгового объекта и выдают свидетельство о размещении нестационарного торгового объекта. Свидетельство — это тот самый документ, который подтверждает законность торговли на уличной точке. Его в случае проблем показывают полиции. 

Если желаемого места нет в городской схеме, предприниматель подаёт заявление о включении в неё нового места для НТО. Администрация его рассматривает. Если новая точка безопасна и не нарушает градостроительные нормы, ее включат в схему. А с предпринимателем заключат договор. Но такое получается не всегда.

На какой срок разрешат разместить точку, зависит от вида товара или услуги, которые продаёт предприниматель. Обычно предельный срок — 5 лет, но для мелкой розницы он часто меньше.

Если это сезонный товар, договор заключают на соответствующие месяцы. Например, в Москве точку под овощи, фрукты и мороженое дадут на период с 1 мая по 1 октября. На новогодние ёлки — с 20 по 31 декабря. Для остальных товаров — на год.

Так сказано в п. 6 Постановления Правительства Москвы от 03.02.2011 № 26-ПП. 

Как заключить договор на участие в ярмарке

Чтобы упорядочить мелкорозничную торговлю, городские власти проводят ярмарки. Они бывают платные и бесплатные. Часто организаторы разрешают торговать на ярмарках даже физическим лицам без регистрации бизнеса.

План ярмарок на год публикуют на сайте администрации. Предприниматель заранее подаёт заявку и получает место. Организатор заключает договор на участие в ярмарке. Скорее всего, от участника попросят сертификаты качества на товар, а если планируется торговля едой — медкнижки. 

В Москве ярмарки организует ГБУ «Московские ярмарки». Конечно, во время пандемии их работу прекратили, но планируют возобновить во II квартале 2021 года. На этом сайте должно появиться расписание. 

Найти план ярмарок своего города можно в поисковике по запросу «план ярмарок на 2021 год» + город.

Статья актуальна на 03.02.2021

При образовании земельного участка к нему должен быть обеспечен проход или проезд от земельных участков общего пользования

Подборка наиболее важных документов по запросу При образовании земельного участка к нему должен быть обеспечен проход или проезд от земельных участков общего пользования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: При образовании земельного участка к нему должен быть обеспечен проход или проезд от земельных участков общего пользования

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 55 «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» Градостроительного кодекса РФ(Р.Б. Касенов)Суд отказал в удовлетворении требований общества к администрации муниципального образования об обязании предоставить право прохода и пожарного проезда через земельный участок путем установления сервитута. Как указал суд, оснований для установления испрашиваемого истцом сервитута не имеется, поскольку проход и проезд к арендуемому истцом земельному участку и находящемуся на нем зданию возможен без установления сервитута через территорию общего пользования по автомобильной дороге местного значения. При этом суд отклонил доводы истца о том, что при возведении автомобильной дороги не были соблюдены градостроительные правила, в частности объект не введен в эксплуатацию в порядке, предусмотренном ст. 55 Градостроительного кодекса РФ. Как указал суд, указанная автомобильная дорога принята на муниципальный учет; право собственности муниципального образования на названную дорогу признано вступившим в законную силу решением суда; дорога поставлена на кадастровый учет; право муниципальной собственности на указанное сооружение зарегистрировано, не оспорено и не признано недействительным в установленном законом порядке.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: При образовании земельного участка к нему должен быть обеспечен проход или проезд от земельных участков общего пользования

Нормативные акты: При образовании земельного участка к нему должен быть обеспечен проход или проезд от земельных участков общего пользования

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Приказ Росреестра от 01.06.2021 N П/0241″Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки»

(Зарегистрировано в Минюсте России 16.06.2021 N 63885)

48. Если в межевом плане содержатся сведения о частях земельных участков, образованных в связи с необходимостью обеспечения прохода или проезда к земельным участкам общего пользования, землям общего пользования, территории общего пользования (далее также — доступ к земельным участкам общего пользования), либо содержатся сведения об установлении ограничений (обременений) на весь земельный участок в связи с такой необходимостью, в том числе содержится согласие собственников указанных земельных участков на образование частей (установление ограничений пользования частями земельных участков) или установление ограничений пользования земельными участками, в записях о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к земельным участкам общего пользования, в сведениях об образованных частях или установлении ограничений в использовании земельных участков, о содержании ограничений в их использовании дополнительно указываются кадастровые номера земельных участков, для которых обеспечен проход или проезд.

Читайте также:  Бизнесу придется обменивать 50% валютной выручки на рубли. законопроект уже внесен в государственную думу рф

Проект развязки на 3-й Дачной предусматривает снос ларьков и ресторана

11 января 2018 (16:04)

Разработчик проекта – ГУП «Институт Саратовгражданпроект».

В качестве обоснования подготовки данного проекта говорится о том, что пр. 50 лет Октября не имеет дублера и, по данным обследований ООО «Дортехпроект», проведенным в январе 2009 г., имеет суммарную часовую интенсивность в 3797 автомобилей. К недостаткам рассматриваемого участка отнесли: 1) Большое количество полос на проезжей части пр.

50 лет Октября и на круговой развязке на площади им Ленина, что приводит к большому количеству перестроений. 2) Остановки общественного пассажирского транспорта, расположены на круговой развязке на площади им Ленина, при этом место для стоянки автобусов не предусмотрено. 3).

Из-за большого количества маршрутов, проходящих через данную остановку, вблизи остановок общественного пассажирского транспорта зачастую оказывается занято две и больше полос движения, что мешает проезду транзитного легкового транспорта. Автодорога по ул.

Дубовикова имеет две полосы движения и обеспечивает заезд и выезд легкового и грузового транспорта на общегородскую магистраль 50 лет Октября с прилегающих жилых кварталов и ТЦ «Поволжье». Сквозной проезд по периметру ТЦ «Поволжье» в настоящее время отсутствует, что затрудняет его обслуживание. Проектом предусмотрено: Проезд для обслуживания территории торгового центра.

Также проектом предусмотрено продление двух местных проездов вдоль ул.50 лет Октября: — с юга предусмотрен сквозной проезд шириной 7,0 м, обеспечивающий движение легкового транспорта с территории ТЦ на площадь им. Ленина вдоль существующего рынка и трамвайных путей с выездом перед ДК «Россия».

Вдоль строений рынка предусмотрен тротуар шириной 1,5 м, три пешеходных перехода и пешеходное ограждение вдоль проезда. — с севера предусмотрен сквозной проезд шириной 7,0 м вдоль трамвайных путей с выездом на кольцо на площадь им. Ленина и путепровод в сторону ул. Ипподромная.

Для организации пешеходного движения проектируется бульвар, связывающий территорию ТЦ с подходами к остановочным объектам общественного транспорта. Проектом в соответствии с заданием на проектирование предусмотрены следующие мероприятия для оптимизации дорожного движения: 1. Канализирование движения по круговой развязке на площади им.

Ленина, за счет устройства направляющих островков, что облегчит ориентировку и повысит четкость взаимодействия водителей на сложных по конфигурации пересечениях; 2. Изменение конфигурации круговой развязки на площади им. Ленина с выделением полос для движения направо; 3. Обустройство места для разворота общественного пассажирского транспорта вблизи пересечения пр.

50 лет Октября – ул. Одесская. 4. Предусмотрено светофорное регулирование на пересечении ул.Дубовикова с проспектом 50 лет Октября. 5. Проектом предусмотрены остановки общественного транспорта по пр.50 лет Октября, совмещенные с подземными пешеходными переходами для всех видов общественного транспорта, движущегося в обоих направлениях.

С целью высвобождения крайней правой полосы движения на остановках по пр.50 лет Октября предусмотрены остановочные карманы шириной 3, 5м и длиной 30,0 м. 6. Проектом предусмотрена возможность сквозного проезда легкового автотранспорта с территории ТЦ на пл. им.Ленина по дороге, идущей вдоль продовольственного рынка и трамвайных путей с выездом перед ДК «Россия».

Наличие данного проезда позволяет разгрузить общегородскую магистраль 50 лет Октября и саморегулируемое кольцевое пересечение от легкового транспорта, движущегося в сторону Ленинского района.

В целях повышения безопасности движения пешеходов проектом предусмотрена установка пешеходных ограждений с двух сторон проезда и трех пешеходных переходов к остановкам транспорта и существующему рынку. Вдоль строений рынка предусмотрен тротуар шириной 1,5м. 7.

Проектом предусмотрена возможность сквозного проезда транспорта, движущегося в сторону Ленинского района по дороге-дублеру с северной стороны трамвайных путей с дальнейшим выездом на кольцевое движение на пл.Ленина и путепровод в сторону ул.Ипподромная.

Наличие двухстороннего сквозного проезда шириной 7,0м позволяет разгрузить общегородскую магистраль 50 лет Октября и саморегулируемое кольцевое пересечение на пл.Ленина от транспорта, движущегося в сторону ул.Ипподромная. 8. Проектом предусмотрена возможность проезда по ул.Торговый проезд шириной 7,0 м с пр.50 лет Октября до ул.

Лунная и в обратном направлении, что создает дополнительные удобства для заезда грузового транспорта на территорию ТЦ со стороны Ленинского района по проспекту 50 лет Октября и дополнительный выезд  в сторону центра. 9. Организация 4-х полосного движения по ул.Лунная не представляется возможным из-за высоковольтной опоры, расположенной на пересечении ул.Лунная с ул.Дубовикова, не позволяющей обеспечить ширину проезжей части 14 м. Проектом предусмотрена возможность трехполосного движения шириной 10,5 м. по ул.Лунной на участке, ограниченном ул.Одесской и ул.Дубовикова. 10. Проектом предусмотрена возможность организации трехполосного движения по ул. Дубовикова на участке выезда с территории ТЦ ( в районе административного здания) на ул.Дубовикова. Все потоки, выезжающие с территории ТЦ на ул.Дубовикова не имеют пересечений с транспортным потоком, проезжающим со стороны ул.Лунной в сторону проспекта 50 лет Октября, что обеспечено средствами организации дорожного движения — дорожными знаками, разметкой и островками безопасности на соответствующих выездах на ул.Дубовикова.

Созданные условия обеспечивают дополнительные удобства для грузового и легкового транспорта, выезжающего с территории ТЦ в сторону Ленинского района, а также обеспечивают необходимую безопасность на саморегулируемых пересечениях проездов с ул.Дубовикова.

Изменяется и план красных линий — они теперь описывают по периметру скверы вокруг ДК «Россия», где находятся памятники Ленину и воинам-интернационалистам, поэтому теперь их будет застроить нельзя.

Кроме того, из построек, которые были выстроены по обе стороны от путепровода легитимным (в красных линиях) остается лишь автосалон «Элвис».

Все остальные построены на территории зон общего пользования за линиями застройки, а именно: ресторан «Славянский рай», пиццерия «Славянский рай», торговый комплекс «Волна», торговый комплекс «Каре» и др.

Два последних торговых комплекса воздвигнуты на земельном участке, который по документам «Для реконструкции подземного перехода и благоустройства зелёной зоны». По факту же на этой территории два торговых комплекса, подземный переход и парковка.

«Конечно сносить их не будут, но вот реконструировать и расширять не дадут. А после окончания срока аренды участки скорее всего изымут, как с рядами в Аллее Роз», — предполагает блогер Денис Жабкин.

Содержание прилегающей территории возле магазина

В соответствии с Законом Московской области «Об обеспечении чистоты и порядка на территории Московской области»

  • Статья 3. Лица, обязанные организовывать и/или производить работы по уборке и содержанию территорий и иных объектов, расположенных на территории Московской области
  • 1. Обязанности по организации и/или производству работ по уборке и содержанию территорий и иных объектов возлагаются:
  • 1) по уборке и содержанию мест производства земляных, строительных, дорожно-ремонтных работ, работ по ремонту инженерных сетей и коммуникаций, фасадов и иных элементов строений, зданий и сооружений, установки средств размещения информации, рекламных конструкций, а также прилегающей территории на расстоянии не менее 5 метров — на заказчиков и производителей работ;
  • 2) по содержанию строений, зданий, сооружений и объектов инфраструктуры — на собственников, владельцев, пользователей указанных объектов, а по бесхозяйным объектам — на собственников, владельцев, пользователей земельных участков;

3) по уборке и содержанию мест временной уличной торговли, территорий, прилегающих к объектам торговли (торговые павильоны, торговые комплексы, палатки, киоски, тонары и т.п.) на расстоянии не менее 5 метров, — на собственников, владельцев или пользователей объектов торговли;

  1. 4) по уборке и содержанию неиспользуемых и неосваиваемых территорий, территорий после сноса строений — на собственников, владельцев, пользователей данной территории, организации, выполняющие работы по сносу строений;
  2. 5) по уборке и содержанию территории въездов и выездов автозаправочных станций, станций технического обслуживания, мест мойки автотранспорта, автозаправочных комплексов, рынков, торговых и развлекательных центров и прилегающих к ним территорий на расстоянии не менее 5 метров и туалетных кабин, расположенных на этих объектах — на собственников, владельцев или пользователей указанных объектов;
  3. 6) по уборке и содержанию территорий хозяйствующих субъектов и прилегающей территории на расстоянии не менее 5 метров — на хозяйствующий субъект, в собственности, владении или пользовании которого находится указанная территория;
  4. 7) по уборке и содержанию водных объектов в зонах отдыха и прилегающих к ним территорий — на хозяйствующие субъекты, за которыми закреплены зоны отдыха;
  5. 8) по уборке и содержанию территории частного домовладения и прилегающей территории со стороны дорог, улиц (переулков, проходов, проездов) на расстоянии не менее 5 м — на собственника соответствующего частного домовладения;
  6. 9) по содержанию зеленых насаждений, расположенных в пределах полосы отвода автомобильных и железных дорог, линий электропередачи, линий связи, нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов — на собственников, владельцев автомобильных и железных дорог, линий электропередачи, линий связи, нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов.

Как правило, территорию, прилегающую к зданию, обязан содержать собственник или арендатор (если это прописано в договоре аренды). Площадь территории обычно составляет 5 метров (п. 4.3 СанПина 42-128-4690-88). Территорию переходящую за 5 метров от здания обязаны убирать коммунальщики (по договору между муниципалитетом).

Если же территория закреплена за Вами, то обязанности по благоустройству возлагаются на Вас.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *