Включи определенный ряд условий в договор и выйди из него без убытков

Включи определенный ряд условий в договор и выйди из него без убытков Максим Иванов Автор статьи Практикующий юрист с 1990 года

Для того, чтобы договор порождал для его сторон права и обязанности, при его подписании необходимо соблюсти ряд требований.

Какие пункты можно вносить в документ по желанию, а без каких положений он будет недействительным, рассмотрим далее.

Понятие

Условия соглашения по своей важности можно разделить на три группы:

  • обычные;
  • случайные;
  • существенные;

К обычным относятся те, что встречаются в большинстве договоров подобного типа. Если их не включить в документ, к спорным правоотношениям будут применяться положения Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ). Случайные условия стороны включают в договор по своему усмотрению. На заключение соглашения обычные и случайные условия не влияют.

Совсем по-другому обстоит дело с существенными пунктами. Если стороны не достигли по ним соглашения, документ не считается заключенным, а следовательно, у сторон не возникает никаких прав и обязанностей. Все полученное по сделке в таком случае необходимо вернуть. Такое явление получило название реституция.

Обратите внимание!

Договор считается заключенным, если стороны достигли согласия по всем его существенным положениям.

Если одна из сторон приняла исполнение до договору, например воспользовалась услугами, то в будущем она лишена возможности признать соглашение незаключенным.

Как правило, существенные условия излагают непосредственно в тексте документа. Но на практике достаточно часто их могут согласовывать в различных дополнениях или приложениях. Никаких ограничений на этот счет закон не содержит.

Существенные условия могут носить как не четко определенный, так и определенный характер. В таком случае стороны могут зафиксировать в тексте механизм, который в будущем позволит определить, является то или иное условие существенным или нет.

Если в документе установлена так называемая валютная оговорка, это значит, что в определенное время цена будет определена по курсу валюты Центрального Банка РФ.

Несоблюдение существенных положений договора влечет за собой признание его незаключенным.

Включи определенный ряд условий в договор и выйди из него без убытков

Какие условия относятся к существенным?

В зависимости от вида соглашения, которое стороны собираются заключить, существенные положения могут существенно различаться.

Различают три вида:

  • предмет — в договоре стороны должны четко и недвусмысленно описать его. То есть в соглашении аренды необходимо указать, какое именно имущество арендуется. Если такое условие не согласовано, становится непонятным, какие именно правоотношения необходимо регулировать;
  • условия, на которые прямо указывает ГК РФ. Они различаются для определенных видов договоров. Группа, как правило, четко определена в законе. Например, в соглашении поставки необходимо согласовать срок поставки (ст. 314 ГК РФ);
  • условия, по отношению к которым одна из сторон делает заявления о том, что они являются существенными. Сами по себе такие положения к существенным не относятся. Но если в отношении них стороны не договорились, то впоследствии договор может быть признан незаключенным в судебном порядке.

Изменение существенных условий договора

По общему правилу, которое установлено в ст. 450 ГК РФ, пункты соглашения можно изменить по договоренности сторон. Это же правило применяется и в отношении существенных пунктов. Никаких ограничений, кроме тех, которые предусмотрены законом, для этого нет.

Обратите внимание!

На практике изменение производится с помощью заключения дополнительного соглашения. Сторона, которая желает заключить его, направляет текст другой стороне. Вышеописанное характерно для ситуаций, когда обе стороны договора имеют желание его изменить.

Если взаимного согласия нет, документ может быть изменен в судебном порядке. В суде соглашение подлежит изменению в следующих случаях:

  • один из участников допустил существенное нарушение условий сделки;
  • в случаях, прямо установленных законом, например, досрочное расторжение договора аренды (ст. 620 ГК РФ);

Если документ заключен в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» №44-ФЗ, существенные условия изменить нельзя.

Если соглашение заключено в письменной форме, то такое изменение должно производиться в письменном виде. Если договор подлежит государственной регистрации, то изменение его пунктов должно быть также зарегистрировано.

Существенные положения договора можно изменить так же, как и любые другие, но для этого необходимо обоюдное согласие сторон.

Оно является основанием для привлечения сторон к ответственности. При этом не имеет значения, какие именно из условий нарушено, — существенное, обычное или случайное. На меру ответственности это не влияет.

Данное положение изложено в ч. 1 ст. 393 ГК РФ, в соответствии с которой должник обязан возместить кредитору убытки, которые ему причинены ненадлежащим исполнением обязательства.

Для привлечения к ответственности не важно, нарушение каких условий произошло.

Действует основной принцип договорного права — нарушил договор плати.

Резюме

Достаточно часто при подписании того или иного соглашения граждане не понимают его истинного содержания, как и тех последствий, которые могут наступить после его подписания.

Вопросы о том, является ли тот или иной договор заключенным или нет, непросты для понимания. Далеко не всегда документ подлежит исполнению, даже если он содержит все необходимые реквизиты.

Чтобы избежать негативных последствий, перед подписанием бумаг желательно получить консультацию специалиста. Наши юристы помогут вам избежать негативных последствий, а также защитят ваши права в суде.

Включи определенный ряд условий в договор и выйди из него без убытков Людмила Разумова Редактор Практикующий юрист с 2006 года

Какие условия заказчику включить в договор, чтобы выйти из него без убытков

Включи определенный ряд условий в договор и выйди из него без убытков

Р’ СЌС‚РѕР№ статье — условия, которые РїРѕРјРѕРіСѓС‚ заказчику РЅРµ С‚ерять деньги РїСЂРё расторжении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°. Читайте, Рѕ С‡РµРј позаботиться РґРѕ Р·Р°РєР»СЋС‡РµРЅРёСЏ РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РїРѕРґСЂСЏРґР°, чтобы потом получилось выйти РёР· РЅРµРіРѕ без лишних потерь.

Читайте также:  Компании сэкономят из-за новых правил пересмотра кадастровой стоимости

Пропишите, какие нарушения стороны признают существенными

Добавьте условие, что РІС‹ РІРїСЂР°РІРµ отказаться РѕС‚ РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РЅРµ С‚олько после окончания работ, РЅРѕ Рё РІ РїСЂРѕС†РµСЃСЃРµ исполнения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РІ РѕРґРЅРѕСЃС‚ороннем РїРѕСЂСЏРґРєРµ Рё С‚ребовать возмещения убытков, если подрядчик существенно его нарушит.

Р’ Р·Р°РєРѕРЅРµ такая РЅРѕСЂРјР° отражения РЅРµ РЅР°С€Р»Р°, Р° РїСЂРѕС†РµРґСѓСЂР° расторжения соглашения РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ СЃСѓС‰РµСЃС‚венными нарушениями подрядчиком довольно сложна Рё РѕР±С‹С‡РЅРѕ включает обращение СЃ С‚аким требованием РІ СЃСѓРґ.

Если предмет РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° неделимый, РїСЂРё мотивированном отказе РёР·-Р·Р° нарушений контрагента РјРѕРіСѓС‚ возникнуть разногласия РїРѕ РѕРїР»Р°С‚Рµ фактически выполненных работ. Например, заказ был РЅР° РёР·РіРѕС‚овление куртки, Р° Рє РјРѕРјРµРЅС‚Сѓ расторжения исполнитель сшил только рукав, РЅРѕ Р·Р° СЌС‚Сѓ работу требует деньги.

Чтобы избежать СЃРїРѕСЂРѕРІ, РїСЂРё описании предмета укажите РЅР° РµРіРѕ неделимость.

Добавьте условие, что РІ СЃР»СѓС‡Р°Рµ одностороннего отказа РѕС‚ РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РёР·-Р·Р° его существенного нарушения РЅРµ Р±СѓРґРµС‚Рµ оплачивать стоимость фактически выполненных работ, если подрядчик РЅРµ РґРѕРєР°Р¶РµС‚ РёС… РїСЂРёРіРѕРґРЅРѕСЃС‚СЊ для использования.

Пример: заказчик отказался РѕС‚ РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РІ РѕРґРЅРѕСЃС‚ороннем РїРѕСЂСЏРґРєРµ Рё РїРѕС‚ребовал РѕС‚ РёСЃРїРѕР»РЅРёС‚еля вернуть аванс.

Р�сполнитель РІ РѕС‚вет направил заказчику результат работ: рабочую документацию РЅР° СЌР»РµРєС‚СЂРѕРЅРЅРѕРј Рё РЅР° Р±СѓРјР°Р¶РЅРѕРј носителе Рё РѕРґРЅРѕСЃС‚РѕСЂРѕРЅРЅРёР№ акт приема-передачи.

Указал, что работы выполнил РЅР° 52 процента Рё С‡С‚Рѕ выполнить весь объем работ РЅРµ СЃРјРѕРі РёР·-Р·Р° отсутствия исходных данных.

Заказчик ответил, что документация РЅРµ СЃРѕРѕС‚ветствует условиям РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°.

Обратился РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рѕ РІР·С‹СЃРєР°РЅРёРё неосновательного обогащения РІ РІРёРґРµ аванса.

РЎСѓРґС‹ РёСЃРє удовлетворили. Указали: исполнитель направил заказчику документы СЃ СЂРµР·СѓР»СЊС‚атом работ спустя месяц после получения уведомления РѕР± РѕС‚казе РѕС‚ РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°.

Стороны РЅРµ РїРѕРґРїРёСЃС‹РІР°Р»Рё акт выполненных работ, РїСЂРё этом отказ РІ РїСЂРёРµРјРєРµ работ был мотивированным.

Указанные РІ РѕС‚казе замечания исполнителя опровергают факт, что часть результата работ РїСЂРёРіРѕРґРЅР° Рє РёСЃРїРѕР»СЊР·РѕРІР°РЅРёСЋ.

  • Таким образом, работы выполнены ненадлежаще, Рё РёС… РЅРµ РЅСѓР¶РЅРѕ частично оплачивать.
  • Если будете платить авансовыми платежами, также зафиксируйте, что подрядчик должен будет вернуть весь перечисленный аванс, если РІС‹ Р·Р°СЏРІРёС‚Рµ мотивированный односторонний отказ РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ СЃСѓС‰РµСЃС‚венным нарушением, РїСЂРё неделимом предмете соглашения.
  • Если такого условия РЅРµ Р±СѓРґРµС‚, то РґР»СЏ возврата всей перечисленной СЃСѓРјРјС‹ придется использовать общий РїРѕСЂСЏРґРѕРє СЂР°СЃС‚оржения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° Рё РѕР±СЂР°С‰Р°С‚СЊСЃСЏ РІ СЃСѓРґ.

Оставьте Р·Р° СЃРѕР±РѕР№ право удерживать гарантийный платеж

  1. Если включаете РІ РґРѕРіРѕРІРѕСЂ условие Рѕ РіР°СЂР°РЅС‚РёР№РЅРѕРј удержании, пропишите, что продолжите его удерживать Рё РІ СЃР»СѓС‡Р°Рµ расторжения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°: РґРѕ РѕРїСЂРµРґРµР»РµРЅРЅРѕРіРѕ момента или наступления определенного условия.
  2.  РќР°РїСЂРёРјРµСЂ, РІ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРµ можно указать, что перечисляете СЃСѓРјРјСѓ РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РЅРµ РїРѕР»РЅРѕСЃС‚СЊСЋ, Р° СѓРґРµСЂР¶РёРІР°РµС‚Рµ 10 процентов РѕС‚ РЅРµРµ РґРѕ РѕРєРѕРЅС‡Р°РЅРёСЏ гарантийного СЃСЂРѕРєР° или РІРІРѕРґР° объекта РІ СЌРєСЃРїР»СѓР°С‚ацию.
  3.  РЈСЃС‚ановите, что если расторгнете РґРѕРіРѕРІРѕСЂ даже после частичной приемки работ, то РіР°СЂР°РЅС‚РёР№РЅРѕРµ удержание сохраните Р·Р° СЃРѕР±РѕР№, РїРѕРєР° РЅРµ РёСЃС‚ечет гарантийный СЃСЂРѕРє или наступит РґСЂСѓРіРѕРµ условие, которое устанавливает РґРѕРіРѕРІРѕСЂ.

Р’ СЃСѓРґРµР±РЅРѕР№ практике нет единой позиции, как применять гарантийное удержание после расторжения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°. РЎСѓРґС‹ делают разные выводы, должен Р»Рё заказчик возвращать удержание.

Первая позиция — заказчик РЅРµ РґРѕР»Р¶РµРЅ возвращать РїСЂРё расторжении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° гарантийное удержание подрядчику, РїРѕРєР° РЅРµ РЅР°СЃС‚СѓРїРёС‚ условие, которое определили стороны РІ СЃРѕРіР»Р°С€РµРЅРёРё. РЎСѓРґС‹ считают: гарантийное удержание действует отдельно РѕС‚ РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°.

Пример: стороны установили РІ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРµ СЃСѓР±РїРѕРґСЂСЏРґР° гарантийный СЃСЂРѕРє РЅР° СЂР°Р±РѕС‚С‹ — пять лет.

Субподрядчик РІ РѕРґРЅРѕСЃС‚ороннем РїРѕСЂСЏРґРєРµ отказался РѕС‚ РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°.

Обратился РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє РїРѕРґСЂСЏРґС‡РёРєСѓ Рѕ РІР·С‹СЃРєР°РЅРёРё денежных средств, которые тот удерживал как гарантию. РЎСѓРґС‹ РІ РёСЃРєРµ отказали.

Р�Р·-Р·Р° отказа субподрядчика исполнять обязательства подрядчик был вынужден сам доделывать работы, чтобы сдать объект заказчику. Прекращение работ Рё РѕС‚каз РёС… РІС‹РїРѕР»РЅСЏС‚СЊ — РЅРµ РѕСЃРЅРѕРІР°РЅРёРµ, чтобы прекратились гарантийные обязательства РїРѕ РІС‹РїРѕР»РЅРµРЅРЅС‹Рј работам.

После расторжения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° ответственность субподрядчика Р·Р° РєР°С‡РµСЃС‚РІРѕ работ сохраняется. РћРЅ РЅРµСЃРµС‚ ответственность Р·Р° РёС… РєР°С‡РµСЃС‚РІРѕ РЅР° РїСЂРѕС‚яжении гарантийного периода, который установил РґРѕРіРѕРІРѕСЂ.

Вторая позиция СЃСѓРґРѕРІ — заказчик должен вернуть гарантийное удержание. РџСЂРё расторжении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РІСЃРµ обязательства сторон, РІ С‚РѕРј числе гарантийное удержание, прекращаются.

Пример: субподрядчик обратился РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рѕ СЂР°СЃС‚оржении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° Рё РІР·С‹СЃРєР°РЅРёРё гарантийного удержания СЃ РїРѕРґСЂСЏРґС‡РёРєР°.

РЎСѓРґС‹ удовлетворили РёСЃРє Рё СѓРєР°Р·Р°Р»Рё: поскольку РґРѕРіРѕРІРѕСЂ расторгнут, подрядчик обязан перечислить ранее удержанную СЃСѓРјРјСѓ субподрядчику.

Обязанность заказчика работ перечислить подрядчику СЃСѓРјРјСѓ гарантийного обеспечения РЅРµ Р·Р°РІРёСЃРёС‚ РѕС‚ С‚РѕРіРѕ, РїРѕ С‡СЊРµР№ инициативе расторгнут РґРѕРіРѕРІРѕСЂ.

Подрядчик, который заявил требование Рѕ СЂР°СЃС‚оржении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, РЅРµ Р»РёС€Р°РµС‚СЃСЏ права требовать возврата удержанных заказчиком СЃСѓРјРј РґРѕРіРѕРІРѕСЂРЅРѕРіРѕ резервирования.

Р’ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРµ РїСЂСЏРјРѕ укажите, что гарантийное удержание обеспечивает качество выполненных работ.

Если пропишите только период, РІ С‚ечение которого действует гарантийное удержание, рискуете, что СЃСѓРґ обяжет вернуть СЃСѓРјРјСѓ подрядчику после расторжения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°.

  • Статья подготовлена СЃ использованием материалов журнала «РљРѕСЂРїРѕСЂР°С‚ивный СЋСЂРёСЃС‚».
  • директор ЮБ «РђСЂРіСѓРјРµРЅС‚СЉ» http://pravo-rus.com/ член Общественной палаты РњРћ «Р“РѕСЂРѕРґ Саратов» председатель Бюро РїРѕ защите прав предпринимателей Саратовского регионального отделения РћРџРћР Рђ Р РћРЎРЎР�Р�
  • Андрей Ларин

Включи определенный ряд условий в договор и выйди из него без убытков

Существует множество мнений об ограничении возмещения убытков в договоре. В частности, о возможности включении в договор положений об их ограничении.

Чтобы разобраться в данном вопросе необходимо затронуть вопросы, связанные с императивными нормами, разобраться с принципами гражданского законодательства, а также изучить нормы, которые прямо регламентируют ограничение убытков в договоре.

Статьей 421 ГК РФ закреплен принцип свободы договора, в ней говорится о том, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора, о том, что стороны могут заключать как предусмотренный законом договор, так и не предусмотренный. Это означает, что договор может быть абсолютно на любых условиях (даже если гражданского законодательство не знает названия такого договора).

Таким образом, граждане вправе заключить любой договор на любых условиях, однако, все же есть некоторые ограничения. Основным ограничением будут являться императивные нормы, предусмотренные законодательством.

Так, в статье 422 ГК РФ говорится о том, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Это означает, что положения договора будут применяться в той части, в которой они не противоречат императивным нормам.

Основываясь на вышеизложенном можно заключить, что ограничить договором убытки можно (принцип свободы договора), но в части, которая не будет противоречить закону (императивным нормам).

Читайте также:  Типовые иски, образцы исковых заявлений

Основные положения, касающиеся убытков, изложены в ст. 15 ГК РФ. В ней говорится о том, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере, в то время как под убытками понимается реальный ущерб и упущенная выгода.

В действительности, анализируя положения данной статьи, можно сделать вывод о том, что лицо вправе требовать полного возмещения ущерба, если иное не предусмотрено договором, что означает возможность установления в договоре возмещения убытков в меньшем размере.

Положения о договорном ограничении убытков также содержится в ст. 400, 401 ГК РФ, в частности, в соответствии с ч. 2 ст.

400 ГК РФ соглашение об ограничении размера ответственности должника по договору присоединения или иному договору, в котором кредитором является гражданин, выступающий в качестве потребителя, ничтожно, если размер ответственности для данного вида обязательств или за данное нарушение определен законом и если соглашение заключено до наступления обстоятельств, влекущих ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Таким образом, как и в первом случае закон опять же предусматривает возможность ограничения возмещения убытков, при этом, закон не допускает ограничение возмещение убытков должника по договору присоединения, а также защищает экономически слабую сторону (потребителя), что означает неприменимость таких ограничений, когда кредитором является гражданин, который приобретает товары, услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с ч. 3 ст.

401 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Таким образом, положения данной статьи в которой раз подтверждают возможность ограничения возмещения убытков в договоре, однако есть исключение. Так, ч. 4 предусматривает, что заключенное заранее соглашение об устранении или ограничении ответственности за умышленное нарушение обязательства ничтожно.

  • Такое исключение предполагает прямое установление в договоре положений об умышленном нарушении обязательства.
  • Проанализировав все положения норм права, касающихся ограничения возмещения убытков в договоре можно сделать следующие выводы.
  • Законодательство допускает применение положений в договоре об ограничении возмещения убытков, за исключением: 1) Когда кредитором по договору является потребитель 2) Должника по договору присоединения
  • 3) Условия договора предполагают ограничения возмещения убытков при умышленном нарушении обязательств

Определение, форма, стороны корпоративного договора

Под корпоративным соглашением понимают договор владельцев предприятия, фиксирующий условия соуправления, приема и выхода партнеров, принципы финансовых и иных отношений между компаньонами и предприятием, а также друг с другом, и другие вопросы, касающиеся управления деятельностью предприятия.

Корпоративное соглашение закрепляется письменно, без нотариального заверения. Факт подписания соглашения доносится до хозяйственного общества в любой форме.

В качестве сторон корпоративного соглашения могут выступать не только участники ООО или акционеры АО, но и третьи лица. Таковыми могут являться, например, банки, кредитующие компанию. В этом случае договор станет дополнительной гарантией исполнения обязательств обществом перед кредитором.

То есть банк сможет влиять на принятие решений участниками по некоторым торговым операциям.

Круг вопросов, регулируемых договором

В соглашении и правах и обязанностях участников последние могут прописать все принципы управления компанией, с учетом даже самых экстраординарных предложений владельцев.

Заключение соглашения дает возможность перераспределить власть в компании. Это может выглядеть так:

  • собственники с незначительной долей (миноритарии) могут влиять на принятие серьезных решений или, наоборот;
  • миноритарии участвуют/не участвуют в управлении хозяйственным обществом;
  • ограничивается возможность держателей крупных долей единолично решать некоторые важные вопросы и др.

Может показаться, что проще сразу прописать в уставе, что любые решения принимаются только единогласно, вне зависимости от долей, однако состав участников может меняться в будущем, что повлечет конфликт интересов.

А в корпоративном договоре можно зафиксировать, что мнение миноритариев будет решающим в определенном круге вопросов.

К примеру, условия продажи транспортного средства будут такими, какими их видит миноритарий, передавший в свое время этот транспорт предприятию.

Или же партнер, владеющий 51% бизнеса не может назначить управляющего единолично, а голосует за кандидата, выдвинутого остальными участниками.

Иные условия, которые можно закрепить соглашением о правах участников

Тупиковые ситуации. К примеру, два участника с одинаковыми долями не достигают консенсуса по какому-либо вопросу. В перечень условий для таких случаев можно включить пункт, по которому решение выносится Советом директоров. Или же для достижения компромисса привлекаются независимые эксперты.

А можно прописать, что в тупиковых ситуациях один собственник может выкупить долю другого по зафиксированной стоимости или, что предприятие прекращает свою деятельность и пр.

Запрет на прекращение участия в компании до определенной даты или события. Такой пункт станет гарантией целостности компании до ее прочного закрепления на рынке.

Можно прямо прописать в договоре, что ни один из собственников не может продать свои акции/долю, пока предприятие не выйдет на оборот в N рублей.

Читайте также:  Новая редакция ГК РФ уже требует изменений?

А можно закрепить положение, что доля/акции не подлежать продаже третьим лицам.

Вложение всей прибыли в течение оговоренного срока в дальнейшее развитие бизнеса, например, первые два года деятельности общества.

Особые условия передачи доли/акций собственниками. В этом пункте может быть указано, что некое лицо, не владеющее долей/акциями в компании, является первоочередным претендентом на их покупку.

А дополнительно прописать, что в случае решения одного из участников продать свою долю этому лицу, остальные собственники отказываются от своего права первоочередности приобретения доли и согласны подтвердить отказ у нотариуса.

Защита интересов собственника, прекратившего участвовать в деятельности компании, и прав остальных партнеров при общем нежелании передавать долю третьим лицам.

Запрет участникам открывать собственный бизнес, аналогичный деятельности общества, в определенных границах во избежание конкуренции. В договоре можно прописать, что нарушитель этого пункта обязуется выплатить обществу штраф и компенсировать потери.

Правила привлечения инвестиций и гарантии инвесторам. Этот пункт позволит регулировать сроки привлечения инвестиций, типы имущества, приемлемые для компании в качестве внешних вложений. А у инвесторов появится гарантия.

К примеру, в корпоративном соглашении может быть зафиксировано, что если инвестор не получит определенную прибыль к установленной дате, то он вправе потребовать возвращения всех вложенных средств или становится полным собственником компании на выгодных для себя условиях.

Что не может регулироваться корпоративным соглашением

Как выйти из коммерческих переговоров без убытков — Право на vc.ru

С 1 июня 2015 года в России действует ст. 434.1 ГК РФ о преддоговорной ответственности. Предпринимателям нужно учитывать ряд важных правовых позиций судов, формирующих стандарты поведения в переговорах.

В экономическом обороте действует фундаментальный принцип — свобода договора. Этот принцип включает в себя не только свободу заключать договоры, но и свободу сторон в ведении переговоров.

По умолчанию подразумевается, что лицо не может быть привлечено к какой-либо ответственности в случае, если переговоры не завершатся заключением договора. Из этого принципа есть ряд исключений.

Одно из них — преддоговорная ответственность за недобросовестную практику ведения переговоров.

Из содержания норм ст. 434.1 Гражданского кодекса РФ вытекает, что недобросовестным поведением является внезапное и неоправданное прекращение переговоров о заключении договора при таких обстоятельствах, при которых другая сторона переговоров не могла разумно этого ожидать.

Сложившаяся судебная практика исходит из того, что сам по себе выход из переговоров даже на поздней стадии еще не означает недобросовестность предпринимателя.

Следует выделить два ярких кейса — дело «Ашан» против «Декорт» и дело гражданина Плетнева, которые наглядно показывают в каких случаях может наступить преддоговорная ответственность.

Дело стало первым значительным примером применения доктрины преддоговорной ответственности в российском праве.

При вступлении в переговоры о заключении договора, в ходе их проведения и по их завершении стороны обязаны действовать добросовестно, в частности не допускать вступление в переговоры о заключении договора или их продолжение при заведомом отсутствии намерения достичь соглашения с другой стороной.

«Декорт» (арендодатель) и «Ашан» (арендатор) вели переговоры по заключению договора аренды более шести месяцев. В итоге проекты договоров были согласованы и подписаны потенциальным арендодателем, однако арендатор отказался их подписывать и вышел из переговоров. «Декорт» обратился в суд с требованием о возмещении убытков, вызванных необоснованным выходом из переговоров.

Суды пришли к выводу, что «Ашан» действовал недобросовестно. «Декорт» воспринимал намерения «Ашан» как вполне серьёзные, так как в ходе переговоров «Ашан» провёл юридический анализ документов, выдвигал требования по техническим характеристикам помещения. Суды отметили, что арендодатель никак не мог ожидать, что контрагент внезапно и неоправданно прекратит переговоры.

Гражданин Плетнев вступил в переговоры с компаниями «Юниверс-Аква» и «Юниверсал-Аква». Цель — приобретение фитнес-клуба. Обсуждалось несколько вариантов сделки: покупка 100%-ной доли в уставном капитале двух компаний или покупка всех активов этих компаний (права аренды, права и обязательства по иным договорам).

Стороны согласовали существенные условия сделки, выбрав второй вариант в виде покупки активов. Плетнев заключил договор оказания услуг по юридическому сопровождению сделки.

Он выплатил адвокатам невозвратный аванс в размере 520 000 рублей и уже хотел запустить процедуру регистрации новых компаний, однако продавец внезапно вышел из переговоров, согласовав условия сделки с другим лицом.

Тогда Плетнев обратился в суд, требуя привлечь продавца к преддоговорной ответственности.

Суды трёх инстанций отказали в удовлетворении исковых требований, однако Верховный суд РФ не согласился с их выводами и направил дело на новое рассмотрение. При этом Верховный суд указал нижестоящим судам, что нужно проверить, не вёл ли ответчик переговоры с истцом без явного намерения их заключить.

  • предупредите всех потенциальных контрагентов, если у вас есть намерение вести переговоры параллельно с несколькими контрагентами, позаботьтесь о получении их согласия на «неэксклюзивность» переговоров.
  • если у вас нет окончательного и бесповоротного решения о заключении договора, не следует подтверждать контрагенту наличие принципиального согласия на заключение договора.
  • до подписания договора должны быть получены необходимые одобрения (корпоративные или государственные), нужно заранее уведомить об этом контрагента.
  • определите конкретные обстоятельства и события, при наступлении которых заключение договора теряет для вас смысл (к примеру, смена собственников, нарушение эксклюзивности переговоров, неисполнение конкретных обязательств со стороны потенциального контрагента, истечение срока для подписания договора и прочее).
  • незамедлительно информируйте контрагента о возникновении новых обстоятельств и событий, влияющих на заключение договора.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *