Когда суд зачтет неустойку в счет долга

Только некоторые граждане при оформлении кредитного договора задумываются о том, что будет, если не вносить оплату вовремя. Согласно условиям договора банк имеет право начислить пени и неустойку.

Мало кто знает, но в рамках закона доступно снижение неустойки по кредитному договору.

Главное – это не тянуть время и не ждать, пока накопится серьезная сумма и кредитор обратится в суд с требованием погашения всего долга.

Какой бывает неустойка и как начисляется

Когда суд зачтет неустойку в счет долга

В рамках каждого финансового продукта банк сам решает, какого вида будет неустойка. Она бывает фиксированной или процентной. Стоит отметить, что каждое финансовое учреждение выбирает тот вариант, который выгоден ему, а не клиенту.

Если говорить про процентную неустойку, то в этом случае финансовое учреждение начисляет утвержденный процент только на сумму не внесенного ежемесячного взноса. Фиксированная неустойка взимается в виде конкретной суммы за каждый день неоплаты.

На практике в банке взимают процентную неустойку. Ее дневной размер составляет от 0,5 до 1% от суммы просроченной задолженности.

Отмена неустойки в банке

На практике начисленные платежи отменяются по соглашению сторон. Прежде чем посетить офис банка, следует понимать, что решение всегда остается за кредитором и это сложная процедура. Однако не стоит отказываться от этого варианта, поскольку обратиться в суд с целью решения вопроса вы всегда успеете.

Для отмены неустойки следует:

  1. Обратиться в центральный офис банка. При себе должен быть паспорт, кредитный договор и заявление. Бланк заявления следует написать на имя директора банка. В бланке указать суть обращения, а именно просьбу отменить начисленную неустойку или снизить ее размер.
  2. Отдать заполненное заявление уполномоченному специалисту. Как правило, такие обращения может принимать секретарь или руководитель отдела. По итогам обращения следует запросить копию заявления с отметкой о принятии.
  3. Спустя время получить письменный ответ.

Рассматривая обращения, банк учитывает обстоятельства, в результате которых нарушены сроки оплаты. На практике положительный ответ получают клиенты, которые ранее не нарушали условия кредитного договора и не смогли внести оплату по серьезной причине, которая подтверждена документально.

Как отменить неустойку в суде

В большинстве случаев решить вопрос об отмене начисленных штрафов получается в суде. Сделать это не так сложно, как может показаться на первый взгляд. При этом совершенно необязательно пользоваться услугами опытного юриста, поскольку подготовить документы можно самостоятельно.

Обращаясь в суд важно учитывать, что право снижения неустойки оговорено в статье 333 Гражданского кодекса РФ.

Получается, суд имеет право отменить или снизить размер дополнительной комиссии, если одна из сторон об этом попросит. Надеяться на то, что суд выступит инициатором не стоит. Для финансовой компании дополнительные платы – эта чистая прибыль, которую можно получить, если нарушены условия договора.

Для отмены неустойки следует:

  1. Обратиться в суд устно, во время заседания и огласить требование. Оно будет занесено в протокол и принято в работу. Однако опытные юристы советуют использовать второй вариант, при котором обращение подается письменно. Способ подачи не влияет на решение, просто требование на бумажном носителе привычнее и вызывает больше доверия.
  2. Выбирая второй вариант решения вопроса, следует отправить письменное заявление в суд по месту проживания или получения кредита. Направить требование об отмене начисленных пеней можно заказным письмом или через курьера. При наличии свободного времени подать документы можно лично, через секретариат.
  3. Получить решение суда.

Судебная практика ведения таких дел положительно складывается для физических лиц, которые оформили потребительский кредит. Банки не только встают на сторону заемщика, но и могут снизить процент дополнительно начисленной платы до 90%. Безусловно, такое радует заемщика.

Что касается индивидуальных предпринимателей или юридических лиц, то им везет меньше. Банк крайне редко встает на их сторону и отменяет начисленные штрафные санкции.

Прочтите: Как выиграть суд с банком по кредиту

Причины для отмены неустойки

Как уже было ранее сказано, каждый заемщик должен устно сообщить требование или направить в суд письменное заявление. Поскольку на практике всегда используется письменное обращение, рассмотрим, какие указанные причины в заявлении помогут получить положительное решение со стороны суда.

В каком случае отменят неустойку:

Болезнь Заемщику потребуется не только указать характер заболевания, но и приложить справку с медицинского учреждения. К примеру, если заемщик был госпитализирован для проведения срочной операции, потребуется справка, в которой будут указаны точные сроки пребывания в учреждении и диагноз. Это поможет представителю суда проанализировать информацию и принять правильное решение.
Потеря работы Если вы решили сами поменять работу, то в данном случае следует ждать отказ. Для суда это не повод нарушать сроки погашения ежемесячного платежа. Другое дело, когда заемщик попал под увольнение.В этом случае следует предъявить оригинал трудовой книжки, где будет внесена соответствующая запись и справку с биржи труда. Благодаря справке заемщик докажет, что старается максимально быстро найти работу и восстановиться в графике.Зачастую суд не только отменяет начисленные штрафы, но и предлагает банку предоставить такому клиенту кредитные каникулы.
Пожар В результате пожара или иных бедствий ухудшается финансовое положение заемщика. Следует предоставить документ из соответствующих органов, для подтверждения факта наступления пожара, взрыва и т. д.
Смерть родственника Потребуется приложить свидетельство о смерти. В случае потери единственного кормильца банк лояльно относится к клиенту и может списать все начисленные пени.
Вина кредитора На практике бывает такое, что платеж не зачислен в срок по вине кредитора. К примеру:

  • изменились реквизиты счета для погашения, но банк не уведомил клиента, и он внес оплату по ранее действующим;
  • клиент внес средства через кассу, но сотрудник банка допустил ошибку и провел операцию спустя несколько дней;
  • сотрудник банка принял средства и ошибочно зачислил на другой счет или допустил ошибку в персональных данных заемщика, в результате чего платеж не поступил в срок.

В этом случае заемщику потребуется предъявить платежное поручение.

Подведем итоги

В завершение можно отметить, что неустойка – это плата за нарушение условий договора. Банк имеет право начислить ее как в виде процента, так и фиксированной величины. Клиент, в свою очередь, имеет законное право снизить ее размер, если считает ее завышенной или незаконно начисленной.

Отстоять свои права можно с помощью проведения переговоров с уполномоченным сотрудником банка, путем подачи письменного заявления. При получении отказа дело следует направить в суд. При наличии серьезной причины, в результате которой сроки оплаты были нарушены, кредитная организация встает на сторону клиента и списывает часть неустойки.

Прочтите: Как доказать банку свою неплатежеспособность

Как уменьшить долг по кредиту в суде — 7 способов

Когда суд зачтет неустойку в счет долга

Некоторые банки и МФО, обращаясь в суд по возврату кредита, в сумму иска вносят максимальный размеры пеней и штрафов, которые могут быть начислены. Но суд может не принять такие требования по процентам и снижают сумму долга. Мы задали экспертам вопрос – как можно уменьшить сумму иска при просрочке по кредиту, и вместе с ними постарались разобраться в данной ситуации.

Определенный процент заемщиков сталкиваются с проблемами и начинают задерживать платежи – сначала на несколько дней, потом уже месяц и так далее. Законодательно не установлено, когда банк вправе обратиться в суд для взыскания просроченной задолженности. Поэтому кредитные организации имеют полное право тянуть время до последнего и пытаться своими силами взыскать долг.

Но если это не получается, то банк начисляет пени и штрафы – причем на весь период неоплаты. Но еще банк при непосредственном обращении должника может согласиться уменьшить сумму штрафа или пени, если заемщик гарантирует оплату в ближайшее время.

Для того, чтобы уменьшить сумму штрафа и пени, следует обратиться в банк или МФО и согласовать срок оплаты долга взамен на отмену или уменьшение размеров штрафов и пени.

Это можно сделать и по заявлению, по устной договоренности, все зависит от суммы долга и срока просрочки.

На возможность уменьшения размера санкций по согласованию с кредитором обратил внимание эксперт Сергей Шиловских:

Однако не все кредиторы согласны пойти навстречу заемщику. Если банк отказывается списывать пени и штрафы, то стоит обращаться в суд. Однако по факту в суд должна будет обратиться именно кредитная организация. Как ускорить этот процесс? Здесь есть два варианта.

Первый – при разговоре со специалистом по взысканию должник должен сказать, что он отказывается от оплаты долга и начисленных штрафов, и попросить обратиться в суд для урегулирования вопроса. Как только сотрудник банка или МФО зафиксирует отказ от оплаты, то кредитор примет решение о перепродаже долга или обращения в суд.

Обратите внимание, что если заемщик официально не трудоустроен (по тем данным, которые есть у банка), то банк может принять решение о перепродаже кредитного обязательства коллекторам. Это связано с тем, что суд принимает решение об удержании определенной суммы с официальных доходов должника. Если заемщик получает «черную» зарплату, то долг он будет возвращать слишком долго.

Самостоятельно заемщик не может обратиться в суд для расторжения кредитного договора – невозможность выплаты кредита или завышенные размеры процентов по нему не могут быть причиной для его расторжения. Единственная причина, по которой заемщик имеет право потребовать расторжения кредитного договора – значительное повышение кредитной ставки после заключения договора.

Второй вариант – договориться с банком о досрочном погашении кредита. В этом случае кредитор выставляет требование на погашение кредитного обязательства, заемщик подъезжает в офис и подписывает документ. В требовании установлена дата досрочного погашения – чаще всего в течение 1 месяца.

Но все эти способы не помогут уменьшить сумму основного долга, то есть «тело» кредита, да и проценты по нему тоже не спишутся. Банк или МФО могут только отменить или уменьшить размер неустойки и штрафных санкций.

Есть еще одна распространенная ошибка заемщиков. Как только они узнает, что Центробанк назначил временную администрацию в кредитной организации, то перестают платить по кредиту и ждут отзыва лицензии. Такое решение ошибочное.

Отзыв лицензии или ликвидация банка никак не влияет на кредитное обязательство. Заемщик все равно должен будет оплатить всю сумму кредита и процентов по нему. Кроме этого, за срок просрочки будут рассчитаны пеня или штраф.

Если не получилось – уменьшаем сумму долга в суде

Если дело дошло до суда, то все итоговые решения будет принимать не сотрудник банка, а судья. Иногда такой вариант развития событий бывает выгоден для заемщиков, с другой стороны, судебное разбирательство негативно скажется на кредитной истории, а должнику в дальнейшем будет сложнее получить кредит или рассрочку.

После того, как банк подаст в суд, должник может написать ходатайство с просьбой об уменьшении суммы долга. Но следует обратить внимание, что «тело» кредита не сможет уменьшить даже суд. А еще суд поддержит сторону банка и не снизит долг, если посчитает сумму пеней и штрафов приемлемой.

При условии, что банк сильно завысил общую сумму долга или пропустил срок исковой давности, должник может попросить судью снизить штрафные санкции на основании статьи 333 или 199 Гражданского кодекса РФ соответственно. Всего есть 7 вариантов для изменения суммы иска:

  1. истек срок исковой давности;
  2. предоставление контррасчета суммы долга со стороны заемщика;
  3. факт искусственного наращивания долга;
  4. сумма неустоек более 1,5 суммы кредита;
  5. кредитная ставка более 1% в день;
  6. срок неустойки по микрозайму более 15 дней после истечения срока действия договора;
  7. сумма к возврату микрозайма – спецпродукта Центробанка более 13 тысяч рублей

Обращение в суд позволит уменьшить размер иска, но должник будет обязан оплатить судебные издержки – он, скорее всего, проиграет суд. Поэтому лучше самостоятельно попробовать договориться с банком об уменьшении санкций в досудебном порядке.

Вариант №1: Срок исковой давности – 3 года

Срок исковой давности по кредиту составляет 3 года. Причем этот срок начинает отсчитываться по дате конкретного просроченного платежа. На это обратил внимание юрист Максим Меньшиков:

То есть, например, заемщик не платил по кредиту с 1 января по 31 декабря 2017 года. 1 января 2018 года платежи по графику прекращаются (то есть истек срок, на который был выдан кредит). Банк пытался самостоятельно вернуть долг и только в июле 2020 года обратился в суд.

Таким образом, платежи с января по июнь 2017 года включительно банк уже сможет потребовать с заемщика, так как срок исковой давности по ним истек. А вот платежи, которые должны были уплачиваться в период с июля по декабрь 2017 года еще можно вернуть, так как 3 года еще не истекли. Примеры судебных решений привел Константин Милантьев из компании «Банкрот Консалт»:

Обратите внимание, что ответчик должен самостоятельно заявить о пропуске срока исковой давности в ходе судебного заседания. В противном случае судья не будет брать во внимание данное условие.

Аналогичные судебные решения – не редкость, если срок договора уже истек, то кредитное обязательство будет закрыто в полном объеме (заемщик не должен будет ничего оплачивать), а судебные издержки придется отплатить истцу (банку или МФО), так как он будет считаться проигравшей стороной.

Однако банки, МФО и коллекторские агентства тщательно следят за сроком исковой давности, особенно если срок кредитного договора подходит к концу. Но пропустить срок исковой давности по некоторым платежам они могут и случайно.

Вариант №2: Контррасчет со стороны должника

Иногда банки включают в сумму долга платежи, которые уже были оплачены заемщиком. Такие ситуации на практике встречаются редко. Во избежание повторной оплаты ежемесячных платежей, должнику при получении судебного иска, стоит внимательно изучить сумму долга.

Если банк ошибся в расчетах, должнику достаточно произвести свой расчет и предъявить его судье. Судебное заседание будет перенесено по вновь открывшимся показаниям. Возможность развития такой ситуации в своем интервью отметила Юлия Кочаровская из «КОДЕСТ»:

Обычно банки и МФО внимательно рассчитывают все суммы и отслеживают «каждую копейку». Но все же, включение ранее оплаченных платежей на практике возможно. Если заемщик представит документы, подтверждающие оплату, то суд уменьшит сумму иска. Примером может послужить Определение Московского городского суда от 04.06.2018 по делу №33-24036.

Самостоятельно произвести расчет по сумме иска очень тяжело, поэтому если сумма иска намного больше предполагаемой или той, которая была озвучена ранее, то лучше обратиться к юристам.

Обратите внимание, когда должник вносит деньги в счет оплаты кредитных обязательств, некоторые банки сначала погашают неустойку и штрафы, а только потом – «тело» кредита.

Если заемщик обнаружил подобное действие со стороны банка, то на него следует обратить внимание в судебном заседании. В Гражданском кодексе РФ и законах о банковской деятельности нигде не прописан порядок погашения долга и неустоек.

Суд может встать на сторону ответчика и уменьшить сумму «тела» кредита, что приведет к уменьшению процентов по нему и размеру неустойки.

В любом случае, перед началом судебного разбирательства, должнику следует составить свой расчет. Это поможет быстро ответить судье на следующие вопросы: «до какого времени должна была начисляться неустойка», «какой размер суммы основного долга», «превышает ли размер штрафов сумму «тела» кредита» и аналогичные.

Вариант №3: Искусственное наращивание долга

Должнику при судебных разбирательствах следует обратить внимание на дату, когда банк потребовал вернуть долг полностью.

Срок исковой давности по кредитному обязательству урегулирован на законодательном уровне и составляет 3 года, а минимальный срок не установлен. В соответствии с Федеральным законом от 21.12.

2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» банк имеет право обратиться в суд, если заемщик не платит по кредиту более 90 суток.

Но чаще всего банки ждут не менее полугода, а иногда и более года – пока стараются самостоятельно договориться с должником и вернуться в график платежей. Причем все это время банк начисляет штрафы и пеню.

В такой ситуации заемщик имеет право в судебном разбирательстве указать на факт необоснованного обогащения банка. И суды чаще всего становятся на сторону ответчика. На это обратил внимание руководитель юридической компании Владислав Линецкий:

По данному вопросу судебной практики почти нет, так как термин «необоснованное обогащение» чаще всего применяется при разрешении недоговорных споров между физическими лицами. А с банком при получении кредита заключается договор, в котором прописаны размеры всех штрафных санкций.

Однако если банк почти все 3 года не подавал в суд и, как следствие, продолжал начислять пеню и штрафы, то должник имеет право указать на факт искусственного наращивания долга. Судья, скорее всего, не будет использовать термин «необоснованного обогащения» в решении, но уменьшит сумму иска на размер штрафов или пени.

Вариант №4: Сумма долга более 1,5 суммы кредита

Такая возможность появилась недавно, соответствующие поправки к законодательству вступили в силу с начала 2020 года. На законодательном уровне теперь прописаны ограничения, о которых рассказал Ашот Торосян из финтех-компании TWINO:

То есть размер процентов, пеней и штрафов не может превышать сумму кредита более чем в 1,5 раза. Например, клиент получил кредит на 50 тысяч рублей. Максимальная сумма санкций, включая проценты по кредиту или займу, которую может потребовать банк при несвоевременной выплате – 75 тысяч рублей. Максимальный размер иска или требования к досрочному погашению – 125 тысяч рублей.

Данное условие применяется только к потребительским кредитам и микрозаймам, которые были взяты на срок до 1 года.

Если банк или МФО превысили данную сумму, то должник может подать в суд ходатайство или озвучить данное нарушение в устной форме в зале суда.

Нововведение касается тех кредитных договоров, которые были оформлены после 1 января 2020 года. До этого в период с 1 июля по 31 декабря 2019 года применялось другое ограничение – сумма долга не могла превышать двойной размер первоначальной суммы кредита, а до 1 июля 2019 года размер санкций не должен был превышать 2,5 размера взятой в кредит суммы.

Вариант №5: Кредитная ставка не более 1% в день

Дополнительное ограничение было введено в отношении потребительских кредитов, которое устанавливает максимальный размер кредитной ставки за 1 день. Он не может быть более 1% в день. Данное ограничение вступило в силу с 1 июля 2019 года и применяется к договорам, заключенным после данной даты. До 1 июля 2019 года применялось ограничение в размере 1,5 % в день.

Банки данное условие никогда и не нарушали, а вот МФО могли. Так как максимальный размер кредитной ставки в размере 1% день был прописан на законодательном уровне только в середине прошлого года, судебных разбирательств по данному делу почти нет (всего 10 решений по данным на июль 2020 года).

Все решения выиграли ответчики, то есть заемщики, так как доказывать факт нарушения не приходится – кредитная ставка прописана в договоре. Главное, что следует сделать заемщику, это обратить внимание судьи на прямое нарушение части 23 статьи 5 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)».

Вариант №6: Срок начисление неустойки при микрозайме

Если заемщик взял микрозайм на 2-3 месяца, то следует обратить внимание на то, что начисление неустойки может проводиться только в течение 15 дней после истечения срока действия договора микрозайма.

Данная норма применяется судами на основании разъяснений Президиума Верховного Суда РФ. Подробнее об этом рассказал, Вадим Резниченко из юридической компании a.t.Legal:

Перед тем, как брать микрозайм, стоит проверить ее на сайте Банка России в реестре государственных МФО. Только так заемщик себя обезопасит от недействительных сделок.

Вариант №7: Спецпродукт ЦБ РФ – микрозайм до 10 тысяч рублей

Отдельно хотелось бы остановиться на спецпродукте Центробанк РФ. У такого займа есть 4 главные особенности:

  1. сумма займа не более 10 тысяч рублей;
  2. сумму займа нельзя увеличить после подписания договора;
  3. срок займа не более 15 суток;
  4. договор не может быть пролонгирован.

Если заем был оформлен на таких условиях, то к нему применяются определенные нормы:

  • сумма переплаты по микрозайму не должна превышать 30% от суммы самого займа;
  • размер процентов – не более 200 рублей в день;
  • размер неустойки – 0,1% в сутки.

То есть к спецпродуктам Центробанка не применяются конкретные ограничения по сумме общего долга.

Пример: Заемщик взял микрозайм в размере 10 тысяч рублей на 10 суток. Деньги были выплачены в полном объеме единоразовым платежом только через 30 дней.

Решение: просрочка по микрозайму составила 20 дней. Максимальный размер начисленных процентов не может превышать 3 тысячи рублей. Кроме этого, за каждый день просрочки начисляется неустойка в размере 0,1% от суммы задолженности. В нашем случае размер неустойки составит максимум 260 рублей ((10 000 рублей + 3 000 рублей) * 0,1% * 20 дней).

Если заемщик выплатит микрозайм через 60 дней (50 дней просрочки), то максимальный размер неустойки составит уже 650 рублей. Сумма будет увеличиваться в зависимости от срока просрочки по выплате микрозайма.

Если МФО обратиться в суд по возврату микрозайма, то единственной причиной, по которой заемщик может уменьшить сумму иска – это если размер процентов или неустойки будут выше норматива.

Заказчик удержал оплату в счет погашения неустойки. Можно ли ее вернуть или снизить размер?

Если в договоре, заключенном между сторонами, предусмотрено право заказчика на удержание суммы санкций, начисленных подрядчику за нарушение сроков выполнения работ, заказчик может вычесть размер неустойку из суммы окончательных расчетов. Можно ли уменьшить размер санкций?

В силу Постановления Президиума ВАС РФ от 19.06.2012 №1394/12, сторона обязанная уплатить неустойку, вправе поставить вопрос о применении к ее размеру положений статьи 333 Гражданского кодекса (о завышенном размере неустойки) как в рамках конкретного дела, так и путем предъявления самостоятельного иска о возврате неосновательного обогащения по правилам статьи 1102 Кодекса.

Договором предусмотрена неустойка в размере 0.3% за каждый день просрочки. Сумма санкций составила 500 000 рублей. За работы заказчик должен выплатить 600 000 рублей. После вычета неустойки подрядчик получает только 100 000 рублей.

В данном примере размер неустойки можно признать завышенным. Размер санкции в размере 0.3% может быть признан судом несоразмерным и явно завышенным, так как 0.3% в день это ~108% годовых, что в три раза выше, чем ставки по кредитам для бизнеса, а также выше ставок, которые применяются в корпоративных отношениях (как правило, 0.1% соответствует ~36% годовых).

Если в договоре стороны согласовали удержание неустойки из окончательных расчетов, то считается, что право на удержание стороны согласовали в двухсторонней сделке, которое не является зачетом, но и не противоречит требованиям гражданского законодательства.

В случае, отсутствия таких условий в договоре, то удержание неустойки из окончательных расчетов не является законным и обоснованным.

Подрядчик имеет право обратиться в арбитражный суд с иском о взыскании неосновательного обогащения и указать сумму, которая, по мнению заявителя, не должна была идти в зачет.

Также подрядчик имеет право оспорить всю неустойку целиком, если для ее начисления не имелись основания. В этом случае иск будет о возврате неосновательного обогащения, а если договором не было предусмотрено удержание неустойки — нужно подавать иск о признании односторонней сделки недействительной и применении последствий недействительной сделки, но каждый случай индивидуальный

Когда суд зачтет неустойку в счет долга

Юрист Алексей Лобанов

12 лет успешной судебной практики

   +7-921-903-17-16

   9031716@gmail.com

Опишите ситуацию — я предложу решение

Зачет неустойки в счет оплаты за выполненные работы — Юридическая компания Силкин и Партнеры

Зачет неустойки в счет оплаты за выполненные работы.
Обстоятельства проведения зачета неустойки.
Между Заказчиком и Исполнителем был заключен договор проектирования, поставки, монтажа и пуско-наладки от __ №_. Согласно условиям Договора организация обязалась спроектировать, поставить товар и осуществить монтаж и пуско-наладочные работы в срок, согласованный в Договоре.

В соответствии с п. 2.1. Договора срок изготовления продукции исчисляется с момента поступления предоплаты в размере 50% от суммы настоящего Договора на расчетный счет Исполнителя и составляет 120 календарных дней. Срок отгрузки Оборудования для его доставки по реквизитам согласно п. 2.8. настоящего договора составляет 10 (десять) рабочих дней с момента его изготовления.

________201_ Ответчик произвел предоплату в размере 15 943 915, 15 рублей, что составляет 50% от суммы договора, следовательно, товар должен был быть изготовлен не позднее _________. Однако товар был отгружен _________ г, с нарушением сроков, что подтверждается Товарной накладной №10 от _________ г. Пунктом 7.

2 Договора предусмотрена неустойка в виде пени, в случае несоблюдения Исполнителем срока поставки товара в размере 0,1% от общей стоимости товара за каждый день просрочки поставки, но не более 10% от общей стоимости товара. Просрочка поставки товара составила 177 календарных дней.

Размер неустойки (пени) составляет: ХХХ рублей, но по условиям договора размер неустойки (пени) не должен превышать 10% от общей стоимости товара, таким образом, размер неустойки (пени) не может быть больше 2 574 753,1 рублей.
_______ г. письмом с исходящим номером №_ был произведен зачет на сумму ________ руб. встречных однородных требований.

Зачет был произведен с момента получения письма о зачете встречных однородных требований.

Суд первой и апелляционный инстанции по первому кругу приходят к выводу о невозможности удержания неустойки в одностороннем порядке, поскольку зачет договорной неустойки в счет оплаты выполненных работ по мнению суда, противоречит требованиям статьи 410 ГК, предполагающей возможность прекращения обязательства зачетом только встречных однородных требований.

Не согласившись с решением суда первых двух инстанций была подана Кассационная жалоба по следующим основаниям:
Наши Аргументы по поводу проведения зачета Статья 411 ГК РФ.

Случаи недопустимости зачета: Не допускается зачет требований:
если по заявлению другой стороны к требованию подлежит применению срок исковой давности и этот срок истек;
о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью; о пожизненном содержании;
в иных случаях, предусмотренных законом или договором.

Договором не предусмотрено, что зачет не может быть произведен, из закона также не следует иное. Более того, многочисленная практика говорит о том, что зачет может быть произведен на сумму неустойки. Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 7 информационного письма от 29.12.

2001 N 65 «Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований» разъяснил: «Статья 410 ГК РФ не требует, чтобы предъявляемое к зачету требование вытекало из того же обязательства или из обязательств одного вида.
Подрядчик предъявил заказчику иск о взыскании стоимости выполненных работ.

Ответчик иск не признал, сославшись на прекращение его обязательства по оплате зачетом встречного однородного требования.
Суд первой инстанции установил, что подрядные работы производились подрядчиком на кредитные средства, поскольку заказчик выполненные работы своевременно не оплачивал.

Удовлетворяя исковое требование, суд первой инстанции сослался на то, что требование по оплате работ и требование по возврату уплаченных процентов за пользование кредитом по договору поручительства не являются однородными, поэтому к данным отношениям не может быть применена статья 410 ГК РФ.
Суд апелляционной инстанции решение отменил.

При этом в постановлении обоснованно было указано следующее.
Заказчик, являясь поручителем подрядчика по кредитному обязательству, удовлетворил требование банка об уплате процентов за пользование денежными средствами. Поэтому он получил права кредитора в части уплаты процентов за пользование кредитом в объеме, равном сумме, уплаченной банку.

Требование заказчика является гражданско—правовым денежным обязательством, которое однородно денежному требованию подрядчика об оплате выполненных работ.» Постановление Президиума ВАС РФ от 10.07.2012 N 2241/12 по делу N А33-7136/2011
Встречные требования об уплате неустойки и о взыскании задолженности являются денежными, т.е.

однородными, и при наступлении срока исполнения могут быть прекращены зачетом по правилам ст. 410 ГК РФ. Постановление Президиума ВАС РФ от 21.02.2012 N 14321/11 по делу N А79-7483/2009
Как следует из ст. 410 ГК РФ, обязательство прекращается зачетом встречного однородного требования.

При этом встречные требования возникают из обязательств, в которых участвуют одни и те же лица, являющиеся одновременно и должниками, и кредиторами по отношению друг к другу. «Дело подлежит направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела суду первой инстанции надлежит исследовать вопрос о наличии встречных денежных обязательств сторон на момент заключения соглашения о зачете и применить нормы материального права в соответствии с их толкованием, содержащимся в данном постановлении». Постановление Президиума ВАС РФ от 19.06.

2012 N 1394/12 по делу N А53-26030/2010 По условиям договора подрядчик обязался выполнить проектные работы не позднее 04.05.2008, а заказчик — обеспечить приемку и оплату выполненных работ.
В пунктах 7.1 и 7.2 договора установлена ответственность подрядчика за нарушение сроков выполнения работ в виде пеней в размере 0,1 процента от цены договора за каждый календарный день просрочки.

Производя с подрядчиком окончательный расчет за выполненные работы, заказчик удержал 1 314 373 рубля 80 копеек — пени за 94 дня просрочки исполнения обязательства.
Факт получения заявления о произведенном зачете встречных однородных требований обществом не оспаривается.

Оценив представленные сторонами доказательства с позиций статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 330, 408, 410, 421, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — Гражданский кодекс, Кодекс), суд первой инстанции принял во внимание произведенный заказчиком зачет встречных требований и пришел к выводу об отсутствии непогашенной задолженности ответчика перед истцом.
Суды апелляционной и кассационной инстанций, отменяя решение суда первой инстанции, сослались на неправомерность произведенного ответчиком зачета требований о взыскании задолженности за выполненную работу и неустойки, имеющих различную правовую природу. Суды указали, что требование об уплате неустойки не носит бесспорного характера, поскольку ее размер может быть уменьшен судами по правилам статьи 333 Гражданского кодекса, следовательно, обязательство заказчика по уплате долга не может быть прекращено путем зачета неоднородного требования о взыскании пеней за просрочку выполнения работ.
Президиум считает, что суды трех инстанций неправильно квалифицировали действия заказчика по удержанию суммы неустойки в счет оплаты выполненных работ при окончательных расчетах как зачет взаимных требований.
При названных обстоятельствах оспариваемые постановление суда апелляционной инстанции и постановление суда кассационной инстанции подлежат отмене согласно пункту 1 части 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации как нарушающие единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права. Вышеприведенная судебная практика сама за себя говорит и не оставляет никаких сомнений в вопросе, является ли неустойка встречным однородным требованием и подлежит ли зачет в нашем случае. В связи с произведенным зачетом считаем, что задолженность в размере 2 214 647,60 погашена, следовательно, в исковых требованиях, предъявленных к Ответчику, следует отказать. Основным аргументом суда о неоднородности требований служит аргумент, что при самостоятельном удержании неустойки заказчиком подрядчик лишается возможности защитить свои интересы на основании статьи 333 Кодекса. С учетом того, что неустойка может быть оспорена как по праву, так и по размеру, а при возникновении спора — уменьшена судом, то требование о ее уплате нельзя признать однородным требованию об оплате работ. Мы с указанным утверждением не согласны, так как суд имел возможность проверить произведенный зачет, как по праву, так и по размеру, а при возникновении сомнений в размере применить ст. 333 ГК РФ таким образом скорректировать сумму произведенного зачета. Указанная позиция подтверждается нижеуказанной судебной практикой. Постановление Арбитражного суда Московского округа от 20.02.2015 N Ф05-17251/2014 по делу N А40-64548/14
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку судом не установлены возможность начисления неустойки, ее размер, не дана оценка договорам подряда, уступки права требования, претензии ответчика о зачете неустойки. «Возможность уменьшения судом неустойки не препятствует реализации заказчиком предусмотренного договором права на прекращение обязательства зачетом по оплате в соответствующей части». Постановление Арбитражного суда Московского округа от 08.12.2014 N Ф05-12711/2014 по делу N А41-20311/14
При новом рассмотрении суду необходимо повторно обсудить заявление ответчика о зачете, исходя из положений действующего гражданского законодательства и разъяснений, содержащихся в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 29 декабря 2001 года N 65, а также доводы, приведенные ответчиком в обоснование заявленного ходатайства (в том числе о том, о зачете). При этом суд кассационной инстанции полагает целесообразным указать на то, что исходя из положений гражданского законодательства, необходимым условием совершения зачета является однородность встречного и основного требований. Под однородностью требований понимается их предметная однородность, то есть денежные требования. При этом, целью такого способа прекращения обязательств, как зачет, является достижение экономичности гражданского оборота, поскольку зачет позволяет избежать возникновения такого положения, когда переданные одним лицом другому лицу во исполнение существующего между ними обязательства деньги или иные определенные родовыми признаками вещи тут же подлежали бы возврату первому лицу во исполнение другого обязательства между теми же лицами. Требование однородности относится только к предмету требований, но не к основаниям их возникновения, поэтому ст. 410 Гражданского кодекса Российской Федерации не требует, чтобы предъявляемое к зачету требование вытекало из того же обязательства или из обязательств одного вида, то есть для зачета не требуется однородности оснований возникновения обязательств. Суд первой инстанции, отказывая в признании произведенного зачета, не только вступил в противоречие действующему законодательству, сложившейся практики, но это еще и не способствует процессуальному экономии времени, как участников процесса, так и судебной системы в целом. Если решение останется неизменным, у ответчика не остается выбора, как предъявить самостоятельные требования о взыскании неустойки. Мы же считаем, что данный вопрос мог быть решённым в настоящем деле, и не требуется отдельного процесса по этому поводу. В итоге суд кассационной инстанции принял наши аргументы и отменил решения первой и апелляционной инстанции и отправил дело на новое рассмотрение. «Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку суд в нарушение требований законодательства выборочно оценил имеющиеся в деле доказательства, так как судом не дана оценка проведенному взаимозачету задолженностей.» Более того Ответчика не устроило вышеуказанное постановление и была подана жалоба в ВС РФ.
ВС РФ еще раз проверил материалы дела и сделал вывод относительности зачета неустойки по настоящему делу: «Встречные требования об уплате неустойки и о взыскании задолженности являются однородными и могут быть прекращены зачетом по правилам ст. 410 ГК РФ.
Доводы, которые бы свидетельствовали о наличии в обжалуемом постановлении суда округа существенных нарушений норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела, не приведены, в связи с чем, оснований для передачи жалобы отсутствуют.»
ВС РФ оценил вышеуказанные аргументы пришел к выводу, что они не могут быть основанием для отмены Постановления кассационного суда МО. При новом рассмотрении дела в первой инстанции Арбитражный суд Московской области выносит решение подтверждающее нашу позицию относительно возможности произведения зачета неустойки.

Решение Бутырского районного суда Москвы от 09 апреля 2014 года
Исковые требования Т.

к ООО «Столичный Зодчий», Управлению Росреестра по Москве о признании права собственности, обязании передать объекты, обязании внести запись в Единый государственный реестр прав, взыскании неустойки, штрафа, компенсации убытков, морального вреда, о производстве зачета встречных однородных требований — удовлетворить частично.

Апелляционное определение Московского городского суда от 20.08.2014 по делу N 33-33030/14
Решение Бутырского районного суда Москвы от 09 апреля 2014 года отменил.

Решил произвести зачет встречных однородных требований Т. к ООО «Столичный Зодчий» в виде зачета неустойки и взысканной компенсации морального вреда в сумме… руб. в счет задолженности Т.

перед ООО «Столичный Зодчий» образовавшейся в результате увеличения фактической общей площади квартиры N…, расположенной по адресу: г… в размере… руб.

, определив к окончательному взысканию с ООО «Столичный Зодчий» в пользу Т…. (…) руб…. коп.

Документы использовавшиеся:

Доплата за лишние метры после обмеров БТИ Зачёнт неустойки
Когда суд зачтет неустойку в счет долга

Застройщик задержал строительство квартиры, следовательно, должен мне неустойку. При этом в соответствии с договором я должен застройщику доплатить за увеличение площади квартиры. Могу ли я провести зачёт на сумму неустойки?

В соответствии со ст. 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *